二零二四版房地产销售代理与地产风险评估合同.docxVIP

二零二四版房地产销售代理与地产风险评估合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

1.2联系方式及地址

1.3合同签订日期

2.代理服务内容

2.1房地产销售代理范围

2.2销售代理具体任务

2.3代理费用及支付方式

3.地产风险评估内容

3.1风险评估范围

3.2风险评估方法及标准

3.3风险评估报告提交要求

4.合作期限

4.1合同生效日期

4.2合同有效期限

4.3合同续签条件

5.代理费用及支付

5.1代理费用总额

5.2支付时间节点

5.3违约责任及追偿

6.地产风险评估费用

6.1评估费用总额

6.2支付时间节点

6.3违约责任及追偿

7.信息保密

7.1保密信息范围

7.2保密义务及期限

7.3违约责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金及赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1解除合同的条件

10.2解除合同的通知

10.3解除合同的后果

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止手续

12.合同附件

12.1附件一：房地产销售代理协议

12.2附件二：地产风险评估报告

12.3附件三：其他相关文件

13.合同变更

13.1变更程序

13.2变更内容

13.3变更生效

14.其他约定事项

14.1不可抗力

14.2法律法规变更

14.3合同补充条款

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

甲方法定代表人：

甲方法人名称：房地产销售有限公司

乙方法定代表人：

乙方法人名称：地产风险评估有限公司

1.2联系方式及地址

1.3合同签订日期

本合同于2024年4月10日在市区签订。

第二条代理服务内容

2.1房地产销售代理范围

本合同约定的房地产销售代理范围为甲方拥有的位于市区的住宅项目。

2.2销售代理具体任务

（1）制定销售策略及推广方案；

（2）组织销售活动及客户接待；

（3）协助甲方进行客户签约及款项收取；

（4）收集市场信息及反馈，为甲方提供销售建议。

2.3代理费用及支付方式

乙方代理费用为销售额的3%，支付方式为按季度结算，甲方应在每个季度结束后10个工作日内支付乙方上一季度的代理费用。

第三条地产风险评估内容

3.1风险评估范围

乙方对甲方委托的房地产项目进行风险评估，评估范围包括项目合规性、市场前景、财务状况、法律风险等方面。

3.2风险评估方法及标准

（1）收集项目相关资料；

（2）进行现场勘查；

（3）分析市场数据；

（4）评估项目风险等级。

3.3风险评估报告提交要求

乙方应在项目风险评估完成后5个工作日内向甲方提交风险评估报告，报告内容应包括风险评估结果、风险评估建议及风险评估依据。

第四条合作期限

4.1合同生效日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.2合同有效期限

本合同有效期为一年，自合同生效之日起计算。

4.3合同续签条件

如双方同意，可在合同到期前30日内签订续约合同，续约条件与原合同一致。

第五条代理费用及支付

5.1代理费用总额

乙方代理费用总额为人民币X万元。

5.2支付时间节点

（1）合同签订后5个工作日内支付首期代理费用；

（2）每季度结束后10个工作日内支付上一季度的代理费用。

5.3违约责任及追偿

如甲方未按时支付代理费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付费用总额的1%。

第六条地产风险评估费用

6.1评估费用总额

乙方对甲方委托的房地产项目进行风险评估，评估费用总额为人民币X万元。

6.2支付时间节点

甲方应在合同签订后5个工作日内支付乙方评估费用。

6.3违约责任及追偿

如甲方未按时支付评估费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付费用总额的1%。

第七条信息保密

7.1保密信息范围

本合同中涉及到的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属于保密信息。

7.2保密义务及期限

双方对本合同中涉及到的保密信息负有保密义务，保密期限自合同签订之日起至合同终止后两年。

7.3违约责任

如任何一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。

第八条违约责任

8.1违约情形

（1）任何一