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二零二四年度老旧房屋改造项目分期施工合同

本合同目录一览

第一条项目概述

1.1项目名称

1.2项目地点

1.3项目规模

1.4项目内容

1.5项目目标

1.6项目期限

第二条施工单位与业主

2.1施工单位资质

2.2业主信息

2.3代理人与授权

2.4合同签订

第三条项目施工方案

3.1施工工艺

3.2施工组织

3.3施工进度安排

3.4施工质量标准

3.5施工安全措施

第四条施工材料与设备

4.1材料供应与验收

4.2设备租赁与维护

4.3材料与设备质量保证

4.4材料与设备价格

第五条工程量与计量

5.1工程量计算方法

5.2计量单位与标准

5.3工程量变更与调整

5.4工程量验收

第六条工程款支付

6.1工程款支付方式

6.2工程款支付进度

6.3预付款与进度款

6.4结算与支付

6.5滞纳金与罚款

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

7.4争议解决费用

第八条合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3解除与终止程序

8.4解除与终止后的责任

第九条违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

9.4违约争议解决

第十条保密与知识产权

10.1保密义务

10.2知识产权归属

10.3知识产权使用

10.4知识产权保护

第十一条合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同期限

11.4合同变更与解除

第十二条通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3送达证明

12.4送达时间

第十三条其他约定

13.1合同附件

13.2合同修改

13.3合同解释

13.4合同争议

13.5合同解除

第十四条合同附件

14.1施工图纸

14.2施工方案

14.3材料清单

14.4设备清单

14.5工程量清单

14.6合同变更记录

14.7争议解决文件

第一部分：合同如下：

第一条项目概述

1.1项目名称：二零二四年度老旧房屋改造项目

1.2项目地点：市区街道

1.3项目规模：共计栋老旧房屋，涉及居民户

1.4项目内容：房屋主体加固、外墙保温、室内外装修、配套设施改造等

1.5项目目标：提高居民居住环境，保障房屋安全，提升城市形象

1.6项目期限：自合同签订之日起至2025年12月31日止

第二条施工单位与业主

2.1施工单位资质：具有房屋建筑工程施工总承包壹级资质

2.2业主信息：市区街道物业管理处

2.3代理人与授权：市区街道物业管理处委托公司作为业主代理人，并授权签订本合同

2.4合同签订：双方代表于2024年1月1日在市区街道物业管理处签订本合同

第三条项目施工方案

3.1施工工艺：采用先进施工技术，确保施工质量

3.2施工组织：成立项目施工组织机构，明确各部门职责

3.3施工进度安排：分阶段进行，每阶段完成时间不超过3个月

3.4施工质量标准：符合国家相关施工质量标准及设计要求

3.5施工安全措施：严格执行安全生产规章制度，确保施工安全

第四条施工材料与设备

4.1材料供应与验收：施工单位负责材料采购、运输及验收，确保材料质量符合要求

4.2设备租赁与维护：租赁必要的施工设备，并负责设备维护保养

4.3材料与设备质量保证：施工单位对材料与设备质量承担终身责任

4.4材料与设备价格：按照市场价格及合同约定执行

第五条工程量与计量

5.1工程量计算方法：按照国家现行工程量计算规则执行

5.2计量单位与标准：采用国家规定的计量单位及标准

5.3工程量变更与调整：因设计变更、现场条件变化等原因，需变更工程量时，双方协商一致后进行调整

5.4工程量验收：按照合同约定及国家标准进行验收

第六条工程款支付

6.1工程款支付方式：分阶段支付，每阶段完成后支付相应比例的工程款

6.2工程款支付进度：按照施工进度安排，每阶段完成30%支付一次工程款

6.3预付款与进度款：合同签订后5个工作日内支付预付款，占总工程款20%

6.4结算与支付：工程完工并验收合格后，30个工作日内结算工程款，并支付剩余款项

6.5滞纳金与罚款：逾期支付工程款，按每日万分之五支付滞纳金，累计超过合同金额10%的，按违约处理

第七条争议解决

7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，提交仲裁委员会仲裁

7.2争议解决机构：市仲裁委员会

7.3争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁规则执行

7.4争议解决费用：由败诉方承担，双方另有约定的除外

第八条合同解除与终止

8.1合同解除条件：

8.1.1业主方