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二零二四版广州商业地产租赁合同模板详析

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方当事人信息

1.2房地产基本信息

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

2.租赁物使用

2.1使用范围与用途

2.2使用限制

2.3不得擅自改动

3.维修与养护

3.1租赁物维修责任

3.2租赁物养护责任

3.3报修与维修流程

4.租金调整

4.1调整条件

4.2调整幅度

4.3调整时间

5.租金拖欠与违约

5.1拖欠处理方式

5.2违约责任

5.3违约金计算

6.租赁物占用与转让

6.1占用权及使用权

6.2转让条件

6.3转让审批流程

7.附属设施与公共区域

7.1附属设施使用

7.2公共区域使用

7.3维护与管理责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约处理

8.3违约金及赔偿

9.合同解除与终止

9.1解除条件

9.2解除流程

9.3终止条件

9.4终止流程

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.法律适用与管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

12.合同生效与备案

12.1生效条件

12.2生效日期

12.3备案手续

13.其他约定

13.1合同附件

13.2其他约定事项

14.合同签署与生效

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方当事人信息

1.1.1出租方：[出租方全称]，住所地：[出租方住所]，法定代表人：[出租方法定代表人]，联系电话：[出租方联系电话]。

1.1.2承租方：[承租方全称]，住所地：[承租方住所]，法定代表人：[承租方法定代表人]，联系电话：[承租方联系电话]。

1.2房地产基本信息

1.2.1房地产名称：[房地产名称]。

1.2.2房地产地址：[房地产地址]。

1.2.3房地产权属证书编号：[权属证书编号]。

1.2.4房地产面积：[房地产面积]。

1.2.5房地产用途：[房地产用途]。

1.3租赁期限

1.3.1租赁起始日期：[租赁起始日期]。

1.3.2租赁终止日期：[租赁终止日期]。

1.3.3租赁期限：自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止。

1.4租金及支付方式

1.4.1租金金额：每月租金为人民币[租金金额]元。

1.4.2支付方式：每月[支付日期]前支付当月租金。

1.4.3支付方式变更：任何支付方式变更需经双方书面同意。

第二条租赁物使用

2.1使用范围与用途

2.1.1承租方仅限于将租赁物用于[租赁物用途]。

2.1.2承租方不得将租赁物转租、转借或以其他方式让渡给第三方使用。

2.2使用限制

2.2.1承租方不得在租赁物内进行非法活动或从事危害公共安全的行为。

2.2.2承租方不得在租赁物内进行改变建筑结构、设施设备的行为。

2.3不得擅自改动

2.3.1承租方不得擅自对租赁物进行任何改动，如需改动，须征得出租方书面同意。

第三条维修与养护

3.1租赁物维修责任

3.1.1租赁物在租赁期间内因自然损耗或合理使用造成的损坏，由出租方负责维修。

3.1.2承租方在使用过程中造成的损坏，由承租方负责维修。

3.2租赁物养护责任

3.2.1承租方有责任对租赁物进行日常养护，保持其完好状态。

3.2.2承租方应定期对租赁物进行检查，发现问题及时报修。

3.3报修与维修流程

3.3.1承租方发现租赁物需要维修时，应及时通知出租方。

3.3.2出租方应在接到报修通知后[响应时间]内进行维修。

第四条租金调整

4.1调整条件

4.1.1在租赁期间，如遇政府政策调整导致租金变动，可进行租金调整。

4.2调整幅度

4.2.1租金调整幅度按照政府相关政策执行。

4.3调整时间

4.3.1租金调整时间自政府政策调整之日起生效。

第五条租金拖欠与违约

5.1拖欠处理方式

5.1.1如承租方拖欠租金，出租方有权采取法律手段追讨。

5.2违约责任

5.2.1承租方如违反合同约定，出租方有权要求赔偿损失。

5.3违约金计算

5.3.1承租方每拖欠一天租金，应向出租方支付[违约金比例]%的违约金。

第六条租赁物占用与转让

6.1占用权及使用权

6.1.1承租方在租赁期限内对租赁物享有占有和使用权。

6.2转让条件

6.2.1承租方未经出租方书面同意，不得将租赁物转让给第三方。

6.3转让审批流程

6.3.1承租方如需转让租赁物，应向出租方提出书面申请，经出租方同意后方可转让。

第七条附属设施与公共区域

7.1附属设施使用

7.1.1承租方有权使用租赁物内的附属设施，但不得擅自损坏。

7.2公共区域使用

7.2.1承租