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二零二四版商铺租赁合同：商业综合体独家租赁合作协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2术语解释

1.3专用名词解释

2.租赁双方信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

2.3合同签订人信息

3.租赁物信息

3.1租赁物名称及位置

3.2租赁物面积及用途

3.3租赁物设施及配置

4.租赁期限及租金

4.1租赁期限

4.2租金支付方式及金额

4.3租金调整及支付时间

5.租金押金及违约金

5.1押金金额及退还条件

5.2违约金计算及支付

5.3逾期付款及滞纳金

6.租赁物使用及维护

6.1使用范围及限制

6.2维护责任及费用

6.3报废及赔偿

7.合同解除及终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除及终止的程序

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁机构及仲裁规则

8.3诉讼管辖法院

9.合同附件

9.1附件一：租赁物清单

9.2附件二：租赁物使用协议

9.3附件三：其他相关协议

10.通知及送达

10.1通知方式及送达地址

10.2通知及送达的生效时间

11.合同生效及备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案及登记

12.其他约定事项

12.1违约责任

12.2合同变更及补充

12.3合同争议的解决方式

13.合同解除后的处理

13.1租赁物返还

13.2租金退还及违约金计算

13.3其他相关事宜的处理

14.合同附件及补充协议

14.1附件一：租赁物清单

14.2附件二：租赁物使用协议

14.3附件三：其他相关协议

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.1“本合同”指《二零二四版商铺租赁合同：商业综合体独家租赁合作协议》。

1.1.4“租赁物”指甲方提供的位于（具体地址）的商铺，包括但不限于商铺本身的建筑物、设备、设施等。

1.1.5“租赁期限”指自（开始日期）至（结束日期）。

1.1.6“租金”指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。

1.1.7“押金”指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，作为租赁期间的保证金。

1.2术语解释

1.2.1“使用”指乙方在租赁期限内对租赁物进行合法商业经营活动的行为。

1.2.2“维护”指乙方对租赁物进行保养、修理和清洁的行为。

1.3专用名词解释

1.3.1“合同解除”指本合同在约定的解除条件成就或者当事人协商一致的情况下终止合同效力的行为。

2.租赁双方信息

2.1出租方信息

2.1.1全称：（出租方全称）

2.1.2地址：（出租方地址）

2.1.3联系人：（出租方联系人）

2.1.4联系电话：（出租方联系电话）

2.2承租方信息

2.2.1全称：（承租方全称）

2.2.2地址：（承租方地址）

2.2.3联系人：（承租方联系人）

2.2.4联系电话：（承租方联系电话）

2.3合同签订人信息

2.3.1出租方代表：（姓名）

2.3.2承租方代表：（姓名）

3.租赁物信息

3.1租赁物名称及位置

3.1.1名称：（商铺名称）

3.1.2位置：（具体地址）

3.2租赁物面积及用途

3.2.1面积：（商铺面积）

3.2.2用途：（商铺用途）

3.3租赁物设施及配置

3.3.1设施清单：（详细设施清单）

3.3.2配置要求：（配置要求描述）

4.租赁期限及租金

4.1租赁期限

4.1.1租赁期限自（开始日期）起至（结束日期）止，共计（租赁年数）年。

4.2租金支付方式及金额

4.2.1乙方应按月支付租金，每月租金为（金额）元。

4.2.2租金支付方式：现金、银行转账或甲方认可的支付方式。

4.3租金调整及支付时间

4.3.1租金自合同签订之日起按年调整一次，调整幅度由双方协商确定。

4.3.2每年租金支付时间为每年的（具体日期）前。

5.租金押金及违约金

5.1押金金额及退还条件

5.1.1押金金额为（金额）元。

5.1.2乙方在合同期满或提前解除合同时，无违约行为，甲方应在（具体日期）内无息退还押金。

5.2违约金计算及支付

5.2.1乙方未按合同约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付租金千分之二的违约金。

5.3逾期付款及滞纳金

5.3.1乙方逾期付款，甲方有权收取相当于应付租金千分之五的滞纳金。

6.租赁物使用及维护

6.1使用范围及限制

6.1.1乙方仅限于在租赁物内进行（经营范围）等相关商业活动。

6.1.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途或对租赁物进行破坏性装修。

6.2维护责任及费用

6.2.1乙方负责租赁物在租赁期限内的维护和保养。

6.2.2维护费用由乙方