原创力文档- 1、本文档共15页，可阅读全部内容。
- 2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 6、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
二零二四版商业地产买卖合同附带抵押权登记[002]
本合同目录一览
1.定义和解释
1.1合同术语
1.2买方和卖方
1.3房地产
1.4抵押权登记
2.合同双方的身份和资格
2.1买方身份
2.2卖方身份
2.3资格证明
3.房地产的描述和情况
3.1房地产的地址和面积
3.2房地产的使用目的
3.3房地产的权属状况
3.4房地产的附属设施
4.买卖价格和付款方式
4.1买卖价格
4.2付款时间
4.3付款方式
4.4付款凭证
5.抵押权的设立和登记
5.1抵押权的设立
5.2抵押权登记
5.3抵押权登记费用
5.4抵押权登记证明
6.合同的生效和履行
6.1合同生效条件
6.2合同履行方式
6.3合同履行期限
6.4合同履行地点
7.产权转移登记
7.1产权转移登记申请
7.2产权转移登记费用
7.3产权转移登记证明
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任
8.3违约赔偿
8.4违约解除合同
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决地点
9.3争议解决期限
10.合同解除和终止
10.1合同解除条件
10.2合同终止条件
10.3合同解除和终止程序
11.合同附件
11.1合同附件一：房地产产权证明
11.2合同附件二：抵押权登记证明
11.3合同附件三：其他相关文件
12.合同签署和生效
12.1合同签署
12.2合同生效
12.3合同文本
13.合同变更和补充
13.1合同变更条件
13.2合同补充内容
13.3合同变更和补充程序
14.其他
14.1合同履行中的通知和公告
14.2合同履行中的争议解决
14.3合同履行中的其他事项
第一部分：合同如下：
第一条定义和解释
1.1合同术语
（1）“本合同”指本《二零二四版商业地产买卖合同附带抵押权登记[002]》；
（2）“买方”指在本合同中购买房地产的当事人；
（3）“卖方”指在本合同中出售房地产的当事人；
（4）“房地产”指买方和卖方在本合同中约定的具体房产；
（5）“抵押权登记”指依照法律规定，将抵押权登记于房地产登记簿上的行为。
第二条合同双方的身份和资格
2.1买方身份
（1）买方应提供有效的身份证明文件；
（2）买方应具备完全民事行为能力。
2.2卖方身份
（1）卖方应提供有效的身份证明文件；
（2）卖方应具备完全民事行为能力；
（3）卖方应保证其对房地产拥有完全的处分权。
2.3资格证明
（1）买方和卖方应提供其符合合同约定身份和资格的相关证明文件；
（2）卖方应提供房地产权属证明文件。
第三条房地产的描述和情况
3.1房地产的地址和面积
（1）房地产的具体地址为：；
（2）房地产的建筑面积为：平方米。
3.2房地产的使用目的
房地产的使用目的为商业用途。
3.3房地产的权属状况
（1）房地产权属清晰，无任何权属纠纷；
（2）房地产上不存在任何抵押权、查封、冻结等限制权利。
3.4房地产的附属设施
第四条买卖价格和付款方式
4.1买卖价格
本合同约定的房地产买卖价格为人民币：元整。
4.2付款时间
（1）买方应在合同签订后：日内支付首付款，金额为：元；
（2）买方应在合同签订后：日内支付剩余款项，金额为：元。
4.3付款方式
（1）买方应通过银行转账方式支付款项；
（2）买方应将付款凭证提交给卖方。
第五条抵押权的设立和登记
5.1抵押权的设立
（1）买方同意为卖方在本合同项下的债务设立抵押权；
（2）抵押权范围为房地产的全部权益。
5.2抵押权登记
（1）卖方应在本合同签订后：日内办理抵押权登记手续；
（2）抵押权登记费用由卖方承担。
5.3抵押权登记费用
抵押权登记费用为：元。
5.4抵押权登记证明
卖方应向买方提供抵押权登记证明。
第六条合同的生效和履行
6.1合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.2合同履行方式
（1）买方应按照本合同约定的付款方式支付款项；
（2）卖方应按照本合同约定的时间办理产权转移登记手续。
6.3合同履行期限
本合同约定的履行期限为：年。
6.4合同履行地点
本合同的履行地点为：。
第八条产权转移登记
8.1产权转移登记申请
（1）卖方应在合同生效后：日内向房地产登记机构提交产权转移登记申请；
（2）卖方应确保提供完整的产权转移登记所需文件。
8.2产权转移登记费用
（1）产权转移登记费用按照当地政府规定标准执行；
（2）产权转移登记费用由买方承担。
8.3产权转移登记证明
（1）产权转移登记完成后，卖方应向买方提供产权转移登记证明；
（2）产权转移登记证明为买方取得房地产所有权的重要凭证。
第九条违约责任
9.1
文档评论（0）