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二零二四年度新材料研发车间厂房租赁合同模板

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

2.租赁双方基本信息

3.租赁房屋的基本情况

4.租赁期限与起止日期

5.租金及支付方式

6.租金调整条款

7.押金及退还条件

8.房屋使用范围与限制

9.维修责任与费用

10.物业管理费及公共事业费

11.租赁期间保险责任

12.违约责任及处理

13.合同解除条件及程序

14.合同争议解决方式

15.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。

第二条租赁双方基本信息

2.1.1全称：____________________

2.1.2地址：____________________

2.1.3法定代表人：____________________

2.2.1全称：____________________

2.2.2地址：____________________

2.2.3法定代表人：____________________

第三条租赁房屋的基本情况

3.1租赁房屋位于：____________________

3.2租赁房屋建筑面积：____________________平方米

3.3租赁房屋结构：____________________

3.4租赁房屋权属证明：____________________

第四条租赁期限与起止日期

4.1租赁期限为：____________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2租赁期限届满，甲方有权续租，乙方享有同等优先续租权。

第五条租金及支付方式

5.1租金总额为：____________________元。

5.2租金支付方式：每月支付，乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。

5.3乙方支付租金后，甲方应向乙方出具收据。

第六条租金调整条款

6.1在租赁期限内，如遇国家或地方政策调整，租金可根据调整后的政策进行相应调整。

6.2租金调整后的计算方法及通知方式由双方另行协商确定。

第七条押金及退还条件

7.1乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付押金：____________________元。

7.2押金在租赁期满且乙方履行完毕本合同约定的各项义务后，甲方应无息退还给乙方。

7.3如乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权扣除相应押金作为违约金。

第八条房屋使用范围与限制

8.1乙方租赁房屋仅用于新材料研发目的，不得用于其他非法用途。

8.2乙方在使用过程中，应遵守国家有关环保、消防、安全生产等方面的法律法规，确保租赁房屋的安全使用。

8.3乙方不得擅自改变租赁房屋的结构、用途和外观，如需改变，应事先取得甲方书面同意。

8.4乙方不得在租赁房屋内进行任何有损房屋结构、影响周围环境的行为。

第九条维修责任与费用

9.1租赁期间，租赁房屋的自然损耗和正常使用造成的损坏，由甲方负责维修，费用由甲方承担。

9.2由于乙方使用不当或故意造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿相应损失。

9.3乙方在使用过程中，如需对房屋进行改造或装修，需事先征得甲方同意，并承担所有费用。

第十条物业管理费及公共事业费

10.1租赁期间，租赁房屋的物业管理费、水费、电费、燃气费等公共事业费用由乙方承担。

10.2乙方应按照物业管理规定，按时缴纳相关费用，不得拖欠。

第十一条租赁期间保险责任

11.1甲方应为本合同租赁房屋投保财产保险，并将乙方列为被保险人。

11.2乙方在使用过程中，如需增加保险内容，应事先与甲方协商一致，并自行投保。

11.3保险费用由投保方承担，保险事故的处理按保险合同约定执行。

第十二条违约责任及处理

12.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

12.2甲方违反本合同，导致乙方遭受损失的，应赔偿乙方损失。

12.3乙方违反本合同，导致甲方遭受损失的，应赔偿甲方损失。

12.4违约责任的赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。

第十三条合同解除条件及程序

13.1出现下列情况之一，任何一方均有权解除本合同：

13.1.1本合同约定的租赁期限届满；

13.1.2甲方出售、赠与、继承或以其他方式转让租赁房屋；

13.1.3乙方未按约定支付租金，经催告后仍未支付；

13.1.4乙方违反本合同约定，严重影响甲方权益；

13.2解除合同，应提前____日书面通知对方，并办理相关手续。

第十四条合同争议解决方式

14.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

14.2协商不成的，任何一方均可