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二零二四年度新型地下室开发与使用权出让协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方法定代表人

1.3双方住所地

1.4双方联系方式

2.地下室基本情况

2.1地下室位置

2.2地下室面积

2.3地下室结构

2.4地下室用途

3.使用权出让条件

3.1出让期限

3.2出让价格

3.3出让方式

3.4出让程序

4.使用权出让费用

4.1费用构成

4.2费用支付方式

4.3费用支付时间

4.4违约责任

5.使用权出让权益

5.1使用权范围

5.2使用权限制

5.3使用权变更

5.4使用权终止

6.土地使用权及配套设施

6.1土地使用权取得方式

6.2土地使用权期限

6.3土地使用权变更

6.4配套设施建设及维护

7.施工建设要求

7.1施工规范

7.2施工进度

7.3施工质量

7.4施工安全

8.环境保护与安全生产

8.1环境保护要求

8.2安全生产责任

8.3环保及安全生产设施

8.4环保及安全生产监管

9.产权登记与转移

9.1产权登记申请

9.2产权登记手续

9.3产权转移手续

9.4产权登记费用

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

10.4违约处理程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

11.4争议解决费用

12.协议生效与终止

12.1协议生效条件

12.2协议终止条件

12.3协议终止程序

12.4协议解除

13.附则

13.1协议附件

13.2协议解释

13.3协议修订

13.4协议补充

14.其他约定事项

14.1不可抗力

14.2法律变更

14.3协议份数

14.4协议签署日期

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1双方名称

1.1.1出让方：甲公司

1.1.2受让方：乙公司

1.2双方法定代表人

1.2.1出让方法定代表人：

1.2.2受让方法定代表人：

1.3双方住所地

1.3.1出让方住所地：市区路号

1.3.2受让方住所地：市区路号

1.4双方联系方式

1.4.1出让方联系电话：0

1.4.2受让方联系电话：0

2.地下室基本情况

2.1地下室位置

2.1.1地下室位于甲公司所有土地范围内，具体位置为市区路号地下

2.2地下室面积

2.2.1地下室总面积为1000平方米

2.3地下室结构

2.3.1地下室为钢筋混凝土结构，分为两层，每层500平方米

2.4地下室用途

2.4.1地下室主要用于商业仓储、办公及休闲娱乐

3.使用权出让条件

3.1出让期限

3.1.1出让期限为20年，自土地使用权出让合同签订之日起计算

3.2出让价格

3.2.1出让价格为每平方米人民币5000元，共计人民币500万元

3.3出让方式

3.3.1出让方式为公开出让

3.4出让程序

3.4.1出让程序按照国家及地方相关法律法规执行

4.使用权出让费用

4.1费用构成

4.1.1使用权出让费用包括土地使用权出让金、税费、手续费等

4.2费用支付方式

4.2.1费用支付方式为一次性支付

4.3费用支付时间

4.3.1出让方应在土地使用权出让合同签订之日起30日内支付全部费用

4.4违约责任

4.4.1若受让方未按时支付费用，每逾期一日应向出让方支付未付款项的千分之二的违约金

5.使用权出让权益

5.1使用权范围

5.1.1受让方获得地下室的独立使用权，包括使用权范围内的使用权、收益权和处分权

5.2使用权限制

5.2.1受让方在使用权范围内不得从事违法活动

5.3使用权变更

5.3.1使用权变更需经双方协商一致，并签订变更协议

5.4使用权终止

5.4.1出让期限届满或因法定原因导致土地使用权终止时，使用权自动终止

6.土地使用权及配套设施

6.1土地使用权取得方式

6.1.1土地使用权通过公开出让方式取得

6.2土地使用权期限

6.2.1土地使用权期限与使用权出让期限一致

6.3土地使用权变更

6.3.1土地使用权变更需按照国家及地方相关法律法规办理

6.4配套设施建设及维护

6.4.1出让方负责地下室的配套设施建设，并确保设施符合相关标准；受让方负责设施的日常维护

7.施工建设要求

7.1施工规范

7.1.1施工过程中应严格按照国家及地方相关法律法规、设计规范和施工标准执行

7.2施工进度

7.2.1施工进度按照合同约定的时间节点进行，具体进度计划由双方协商确定

7.3施工质量

7.3.1施工质量应符合设计规范和施工标准，并经双方验收合格

7.4