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二零二四年度新建住宅项目认筹协议规范范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目类别

3.认筹条件

3.1认筹资格

3.2认筹方式

3.3认筹费用

3.4认筹期限

4.认筹确认

4.1确认方式

4.2确认时间

4.3确认流程

5.认筹合同

5.1合同签订

5.2合同内容

5.3合同生效

6.认筹款项

6.1款项支付方式

6.2款项支付时间

6.3款项支付比例

7.认筹权益

7.1优先购房权

7.2优惠价格

7.3其他权益

8.风险承担

8.1项目风险

8.2个人风险

8.3风险责任

9.退筹与赔偿

9.1退筹条件

9.2退筹流程

9.3赔偿标准

10.合同变更与解除

10.1变更条件

10.2解除条件

10.3变更与解除流程

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止流程

14.其他约定

14.1适用法律

14.2合同份数

14.3合同效力

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“本项目”指甲方（房地产开发企业）开发的位于[具体地址]的[具体项目名称]住宅项目。

1.1.2“认筹”指乙方（购房人）向甲方支付认筹款，以获得本项目购房资格的行为。

1.1.3“认筹款”指乙方为获得购房资格所支付的资金。

1.1.4“认筹合同”指甲方与乙方之间签订的关于认筹事宜的书面协议。

1.2解释

1.2.1本合同中的术语如无特殊说明，均应按照其通常含义进行解释。

2.项目概述

2.1项目名称[具体项目名称]

2.2项目地点[具体地址]

2.3项目规模[具体规模描述]

2.4项目类别[具体类别描述]

3.认筹条件

3.1认筹资格

3.1.1乙方应具备完全民事行为能力，并提供有效身份证明文件。

3.1.2乙方应符合本项目购房资格要求，具体要求由甲方在销售现场公示。

3.2认筹方式

3.2.1乙方应按照甲方规定的认筹方式支付认筹款。

3.2.2认筹款支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。

3.3认筹费用

3.3.1认筹费用为人民币[具体金额]元。

3.3.2认筹费用在签订认筹合同后一次性支付。

3.4认筹期限

3.4.1认筹期限为[具体期限]天。

3.4.2甲方应在认筹期限截止后三个工作日内确认乙方认筹资格。

4.认筹确认

4.1确认方式

4.1.1甲方将以书面形式通知乙方是否确认其认筹资格。

4.2确认时间

4.2.1甲方应在认筹期限截止后三个工作日内完成认筹资格的确认。

4.3确认流程

4.3.1乙方在认筹期限截止前向甲方提交认筹款及相关资料。

4.3.2甲方在收到乙方提交的资料后进行审核。

4.3.3甲方确认乙方认筹资格后，向乙方发出确认通知书。

5.认筹合同

5.1合同签订

5.1.1甲方与乙方应在认筹资格确认后五个工作日内签订认筹合同。

5.2合同内容

5.3合同生效

5.3.1认筹合同自双方签字盖章之日起生效。

6.认筹款项

6.1款项支付方式

6.1.1认筹款项应通过银行转账方式支付至甲方指定账户。

6.1.2乙方应确保款项在指定时间内到达甲方账户。

6.2款项支付时间

6.2.1乙方应在签订认筹合同后的五个工作日内支付认筹款。

6.2.2甲方应在收到认筹款后向乙方开具收款凭证。

6.3款项支付比例

6.3.1认筹款为购房总价的[具体比例]%。

7.认筹权益

7.1优先购房权

7.1.1乙方在认筹期间，享有本项目的优先购房权。

7.1.2甲方应在项目开盘时优先向乙方提供购房机会。

7.2优惠价格

7.2.1乙方在签订购房合同时，可享受认筹期间公布的优惠价格。

7.2.2优惠价格以认筹合同约定为准。

7.3其他权益

7.3.1乙方在认筹期间，享有参加项目相关活动的资格。

7.3.2甲方在项目开发过程中，将向乙方提供项目进度信息。

8.风险承担

8.1项目风险

8.1.1甲方承担因项目规划、设计、施工等原因导致的项目变更、延期交付等风险。

8.1.2甲方应确保项目符合国家相关法律法规及行业标准。

8.2个人风险

8.2.1乙方应自行评估购买本项目的风险，包括但不限于市场风险、政策风险等。

8.2.2乙方应对个人财务状况负责，确保有能力承担购房风险。

8.3风险责任

8.3.1甲方对项目风险承