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二零二四版二手房买卖合同规范样本

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立时间与地点

1.3合同生效条件

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权

2.2房屋位置与面积

2.3房屋结构、设施与设备

2.4房屋权属证明文件

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2交易价格调整

3.3支付方式与期限

3.4首付款与尾款

4.交房与验收

4.1交房时间

4.2交房条件

4.3房屋验收标准

4.4验收不合格的处理

5.房屋权属转移登记

5.1登记申请

5.2登记费用

5.3登记时间与程序

5.4登记后的权属证明文件

6.交易税费

6.1税费承担

6.2税费计算

6.3税费缴纳时间与方式

7.合同解除与违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任承担

7.3合同解除后的处理

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同附件

9.1房屋产权证复印件

9.2房屋测绘报告

9.3其他相关证明文件

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止后的处理

11.合同解除后的退还与赔偿

11.1退还金额计算

11.2退还时间与方式

11.3赔偿金额计算与支付

12.合同变更与补充

12.1合同变更条件

12.2合同补充条款

12.3合同变更与补充的效力

13.合同附件

13.1房屋产权证复印件

13.2房屋测绘报告

13.3其他相关证明文件

14.其他约定事项

14.1合同解释与适用法律

14.2合同签署日期与地点

14.3合同份数与送达

14.4合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

甲方（出卖方）：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式、地址

乙方（买受方）：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式、地址

1.2合同订立时间与地点

本合同于____年____月____日，在____地点订立。

1.3合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权

甲方保证所出售房屋产权清晰，无权属纠纷，且为房屋的唯一所有权人。

2.2房屋位置与面积

房屋位于____省____市____区____街道____号，房屋建筑面积为____平方米。

2.3房屋结构、设施与设备

房屋为____结构，配备____设施与设备，具体清单见附件一。

2.4房屋权属证明文件

甲方提供房屋权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

房屋交易价格为人民币____元整。

3.2交易价格调整

除非另有约定，交易价格不因市场变化而调整。

3.3支付方式与期限

乙方应在本合同签订之日起____日内支付首付款人民币____元，余款在房屋交接时支付。

3.4首付款与尾款

首付款支付方式为____，尾款支付方式为____。

4.交房与验收

4.1交房时间

甲方应在本合同签订之日起____日内将房屋交付乙方。

4.2交房条件

甲方应保证房屋具备交付条件，包括但不限于房屋结构安全、设施设备齐全等。

4.3房屋验收标准

乙方对房屋进行验收，验收标准参照附件二。

4.4验收不合格的处理

如房屋验收不合格，甲方应在____日内进行修复，直至乙方验收合格。

5.房屋权属转移登记

5.1登记申请

甲方应在房屋交付乙方后____日内向相关登记机关申请房屋权属转移登记。

5.2登记费用

登记费用由甲方承担。

5.3登记时间与程序

甲方应按登记机关要求提供相关材料，并按程序办理登记手续。

5.4登记后的权属证明文件

登记完成后，甲方将房屋权属证明文件交付乙方。

6.交易税费

6.1税费承担

交易税费按照国家相关法律法规规定，由____方承担。

6.2税费计算

税费计算方法详见附件三。

6.3税费缴纳时间与方式

税费缴纳时间及方式详见附件三。

8.合同解除与违约责任

8.1合同解除条件

（1）一方严重违约，经对方催告后仍未在合理期限内纠正；

（2）房屋权属出现纠纷，影响交易；

（3）一方丧失支付能力，且无法提供担保；

（4）因不可抗力导致合同无法履行。

8.2违约责任承担

（1）任何一方违约，应承担对方因此遭受的直接损失；

（2）因违约造成对方损失的，违约方应支付违约金，违约金为交易价格的____%；

（3）因一方违约导致合同解除的，违约方应承担解除合同的责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交____仲