建筑工程项目操作流程指南.docVIP

建筑工程项目操作流程指南

TOC\o1-2\h\u9462第1章项目立项与前期准备 5

317111.1项目立项 5

193201.1.1项目构思 5

22061.1.2项目论证 6

47471.1.3项目决策 6

84651.2前期调研 6

243971.2.1政策法规调研 6

233301.2.2市场调研 6

102891.2.3技术调研 6

48111.2.4资源调研 6

254361.3项目可行性分析 6

285411.3.1技术可行性分析 6

12311.3.2经济可行性分析 7

159111.3.3环境影响分析 7

294201.3.4社会影响分析 7

31061.4项目审批与备案 7

194851.4.1项目审批 7

48091.4.2项目备案 7

28316第2章设计阶段工作流程 7

165242.1设计任务书编制 7

316722.1.1项目背景分析：梳理项目来源、背景、目标及需求，为设计任务书提供依据。 7

214222.1.2设计目标确定：根据项目需求，明确设计目标，包括功能、规模、品质等。 7

66682.1.3设计范围界定：明确设计任务的范围，包括建筑、结构、给排水、电气、暖通等专业。 8

235882.1.4设计内容分解：将设计任务分解为若干个子任务，便于分工协作。 8

57502.1.5设计标准与要求：依据国家和地方相关规定，明确设计标准和要求。 8

258932.1.6设计进度计划：制定合理的设计进度计划，保证项目按期完成。 8

168582.1.7设计费用预算：结合设计任务，预估设计费用，为项目成本控制提供依据。 8

195562.2设计方案征集 8

66462.2.1设计单位选拔：通过公开招标、邀请招标、竞争性谈判等方式，选拔具备相应资质和经验的设计单位。 8

153862.2.2设计任务书发放：将设计任务书发放给选定的设计单位，明确设计要求和期限。 8

322082.2.3设计单位答疑：组织设计单位进行现场踏勘、技术答疑，保证设计单位充分理解设计任务。 8

97892.2.4设计方案提交：设计单位按照设计任务书要求，提交设计方案。 8

293082.3设计评审 8

211462.3.1评审组织：成立设计评审专家组，负责对设计方案进行评审。 8

254352.3.2评审标准：制定评审标准，包括设计创新、功能布局、经济合理、技术可行性等方面。 8

242462.3.3评审流程：组织设计方案评审会，设计单位进行方案汇报，专家组进行评审。 8

248282.3.4评审意见反馈：专家组出具评审意见，设计单位根据评审意见进行方案修改。 8

178122.4设计变更与确认 8

154232.4.1设计变更申请：在设计过程中，如需对原设计方案进行调整，设计单位需提交设计变更申请。 8

304232.4.2设计变更审批：建设单位对设计变更申请进行审批，必要时组织专家进行论证。 8

19092.4.3设计变更实施：设计单位根据审批意见进行设计变更，保证变更方案合理、可行。 9

327332.4.4设计成果确认：设计单位完成设计变更后，提交变更成果，由建设单位进行确认。 9

5514第3章施工准备阶段 9

78773.1施工队伍选择与招标 9

39693.1.1发布招标公告 9

57513.1.2资质审查 9

150463.1.3招标文件发放 9

51663.1.4投标单位考察现场 9

79773.1.5投标报价及方案提交 9

148673.1.6开标、评标与定标 9

290433.2施工合同签订 9

163593.2.1合同谈判 9

40933.2.2合同草拟 9

250443.2.3合同审批 9

22293.2.4合同签订 10

222283.3施工图纸及技术规范审查 10

72693.3.1施工图纸审查 10

49503.3.2技术规范审查 10

44253.3.3图纸变更 10

5213.4施工现场准备 10

305143.4.1施工现场调查 10

276313.4.2施工临时设施建设 10

209253.4.3施工现场布置 10

210383.4.4施工人员培训 10

3763.4.5