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二零二四版商业地产店铺租赁合同范本解析

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同依据的法律、法规

1.2合同适用地域

2.租赁双方基本信息

2.1出租方基本信息

2.2承租方基本信息

3.租赁物描述

3.1租赁物的具体位置

3.2租赁物的面积及用途

3.3租赁物的权属证明

4.租赁期限

4.1租赁期限起止时间

4.2租赁期限的延长条件

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付时间

5.3租金支付方式

5.4租金调整机制

6.租金押金

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还方式

7.租赁物的使用及维护

7.1租赁物的使用范围

7.2租赁物的维护责任

7.3租赁物的维修费用

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.2承租方违约责任

9.租赁物的转租

9.1转租的条件

9.2转租的审批程序

9.3转租后的权利义务

10.租赁物的变更

10.1租赁物的用途变更

10.2租赁物的结构变更

11.租赁物的终止

11.1租赁期限届满

11.2租赁合同解除条件

11.3租赁合同解除程序

12.合同争议解决方式

12.1争议解决途径

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同生效及修改

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

14.合同附件及补充协议

14.1附件内容

14.2补充协议的签订

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同依据的法律、法规

1.1.1《中华人民共和国合同法》

1.1.2《中华人民共和国物权法》

1.1.3《中华人民共和国城市房地产管理法》

1.2合同适用地域

1.2.1本合同适用于中华人民共和国境内。

2.租赁双方基本信息

2.1出租方基本信息

2.1.1出租方名称：房地产开发有限公司

2.1.2出租方法定代表人：

2.1.3出租方注册地址：市区路号

2.2承租方基本信息

2.2.1承租方名称：商贸有限公司

2.2.2承租方法定代表人：

2.2.3承租方注册地址：市区路号

3.租赁物描述

3.1租赁物的具体位置

3.1.1租赁物位于市区商业广场一层A区101号

3.2租赁物的面积及用途

3.2.1租赁物面积：200平方米

3.2.2租赁物用途：零售经营

3.3租赁物的权属证明

3.3.1出租方已提供租赁物的产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

4.租赁期限

4.1租赁期限起止时间

4.1.1租赁期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共计五年。

4.2租赁期限的延长条件

4.2.1在租赁期限届满前三个月，双方均可提出书面延长租赁期限的意向，经协商一致后可延长租赁期限。

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.1.1租金总额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。

5.2租金支付时间

5.2.1每月租金为人民币壹万元整（￥10,000.00），每月的5日前支付。

5.3租金支付方式

5.3.1承租方应通过银行转账方式支付租金。

5.4租金调整机制

5.4.1租金自合同生效之日起三年内不得调整。

6.租金押金

6.1押金金额

6.1.1押金金额为人民币壹万元整（￥10,000.00）。

6.2押金退还条件

6.2.1租赁期限届满或合同解除后，租赁物无损坏、租金及相关费用结清。

6.3押金退还方式

6.3.1租赁期限届满或合同解除后，出租方应在十个工作日内退还押金。

7.租赁物的使用及维护

7.1租赁物的使用范围

7.1.1承租方仅可按约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

7.2租赁物的维护责任

7.2.1承租方负责租赁物的日常维护保养，确保租赁物的正常使用。

7.2.2租赁物发生损坏，承租方应及时修复或通知出租方，出租方在接到通知后应在合理期限内修复。

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