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二零二四版高端住宅小区电梯改造及维护合作协议

本合同目录一览

1.电梯改造工程概述

1.1改造项目范围

1.2改造工程进度

1.3改造工程质量要求

2.电梯设备供应及安装

2.1设备品牌及型号

2.2设备供应商资质

2.3设备安装要求

3.改造工程费用及支付方式

3.1工程总费用

3.2费用支付方式

3.3付款进度安排

4.电梯维护服务

4.1维护服务内容

4.2维护服务标准

4.3维护服务期限

5.电梯设备保养及维修

5.1保养计划及实施

5.2维修响应时间

5.3维修费用承担

6.电梯安全管理

6.1安全管理制度

6.2安全责任划分

6.3应急预案

7.电梯运行数据监测

7.1监测指标

7.2监测频率

7.3数据分析与应用

8.电梯维护人员培训

8.1培训内容

8.2培训方式

8.3培训考核

9.电梯改造工程验收

9.1验收标准

9.2验收程序

9.3验收结果

10.合同期限及终止

10.1合同期限

10.2合同终止条件

10.3合同解除程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿标准

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同附件

13.1附件一：电梯设备清单

13.2附件二：电梯改造工程图纸

13.3附件三：电梯维护服务协议

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.电梯改造工程概述

1.1改造项目范围

本合同涉及的电梯改造项目包括但不限于小区内所有电梯的更新、改造及维护，具体范围为：[小区名称]小区内所有电梯的设备更新、安装、调试、验收及后续维护服务。

1.2改造工程进度

1.1项目启动：[日期]

1.2设备采购：[日期]

1.3设备安装：[日期]

1.4调试与验收：[日期]

1.5正式投入使用：[日期]

1.3改造工程质量要求

电梯改造工程应严格按照国家相关标准及行业标准执行，确保改造后的电梯运行安全、可靠、舒适。具体质量要求如下：

1.3.1电梯设备应符合国家及行业标准，具有合格证和检验报告。

1.3.3改造工程完成后，应通过专业机构验收，取得验收合格证书。

2.电梯设备供应及安装

2.1设备品牌及型号

电梯设备品牌为[品牌名称]，型号为[型号名称]，具体设备清单见附件一。

2.2设备供应商资质

设备供应商应具备国家相关资质证书，具有电梯设备生产、销售及安装的资质。

2.3设备安装要求

设备安装应严格按照设备供应商提供的技术文件和操作规程进行，确保安装质量。具体要求如下：

2.3.1安装前应进行现场勘查，确定安装位置及施工方案。

2.3.2安装过程中应确保设备与建筑结构连接牢固，防止因安装不当造成安全隐患。

2.3.3安装完成后应进行调试，确保电梯运行正常。

3.改造工程费用及支付方式

3.1工程总费用

电梯改造工程总费用为人民币[金额]元，具体费用构成见附件二。

3.2费用支付方式

3.2.1首付款：合同签订后[天数]个工作日内支付总额的[百分比]%作为首付款。

3.2.2进度款：在设备采购、安装、调试等关键节点支付相应比例的进度款。

3.2.3验收款：工程验收合格后支付剩余款项的[百分比]%。

3.3付款进度安排

具体付款进度安排见附件三。

4.电梯维护服务

4.1维护服务内容

本合同约定的电梯维护服务内容包括但不限于：

4.1.1定期检查、清洁、润滑、紧固等保养工作。

4.1.2故障抢修及日常维修。

4.1.3电梯设备故障预警及预防性维护。

4.2维护服务标准

维护服务标准应符合国家及行业标准，确保电梯设备正常运行。

4.3维护服务期限

维护服务期限为[年数]年，自电梯正式投入使用之日起计算。

5.电梯设备保养及维修

5.1保养计划及实施

保养计划应按照国家及行业标准制定，并由专业人员进行实施。

5.2维修响应时间

维修响应时间为[小时]小时内，确保电梯故障得到及时处理。

5.3维修费用承担

5.3.1在质保期内，因设备质量问题造成的维修费用由设备供应商承担。

5.3.2质保期外，维修费用由业主承担。

6.电梯安全管理

6.1安全管理制度

应建立健全电梯安全管理制度，确保电梯安全运行。

6.2安全责任划分

6.2.1电梯供应商负责电梯设备的质量及安装质量。

6.2.2业主负责电梯使用过程中的安全管理及日常维护。

6.2.3维护单位负责电梯的日常维护及故障处理。

6.3应急预案

应制定应急预案，包括但不限于电梯故障、火灾等紧急情况的处理措施。

8.电梯运行数据监测

8.1监测指标

监测指标应包括电梯运行时间、运行次数、故障次数