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二零二四版二手房买卖合同公证机构推荐与专业服务保障

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间与地点

1.2合同双方的基本信息

1.3合同签订的程序与手续

2.房产信息与权利义务

2.1房产的基本情况

2.2房产的权利义务界定

2.3房产过户与登记手续

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格确定

3.2交易款项支付方式

3.3交易款项支付时间

4.公证机构推荐

4.1公证机构选择

4.2公证服务内容

4.3公证费用承担

5.专业服务保障

5.1专业服务机构选择

5.2专业服务内容

5.3专业服务费用承担

6.合同履行与违约责任

6.1合同履行条件

6.2违约责任的承担

6.3违约金的计算与支付

7.合同解除与终止

7.1合同解除的条件

7.2合同终止的条件

7.3合同解除或终止后的处理

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.其他约定

9.1不可抗力条款

9.2合同附件

9.3合同份数与效力

10.合同签订与生效日期

11.合同附件

11.1房产信息证明

11.2产权证书

11.3其他相关证明材料

12.合同签署

12.1合同双方签字

12.2代理人签字

12.3监证人签字

13.合同附件

13.1公证机构推荐书

13.2专业服务机构资质证明

13.3其他相关协议

14.合同附件

14.1合同签订证明

14.2交易款项支付凭证

14.3合同履行情况记录

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间：本合同于2024年5月20日在市区街道号签订。

1.2合同双方的基本信息：

1.2.1甲方（卖方）：姓名：，身份证号：05678，住址：市区街道号。

1.2.2乙方（买方）：姓名：，身份证号：05678，住址：市区街道号。

1.3合同签订的程序与手续：

1.3.1双方应确保具有完全民事行为能力，并真实、准确、完整地提供个人信息和房产信息。

1.3.2双方应共同签署本合同，并经双方签字或盖章确认。

1.3.3合同签订后，乙方应向甲方支付一定比例的定金。

2.房产信息与权利义务

2.1房产的基本情况：

2.1.1房产地址：市区街道号。

2.1.2房产性质：住宅。

2.1.3房产面积：100平方米。

2.1.4房产权属：甲方拥有该房产的完全所有权。

2.2房产的权利义务界定：

2.2.1甲方应保证房产权属清晰，无任何债权债务纠纷。

2.2.2乙方应按合同约定支付购房款。

2.3房产过户与登记手续：

2.3.1双方应共同办理房产过户手续。

2.3.2甲方应协助乙方办理房产登记手续。

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格：本房产交易价格为人民币100万元整。

3.2交易款项支付方式：

3.2.1乙方应在合同签订后三日内向甲方支付人民币10万元作为定金。

3.2.2乙方应在房产过户手续办理完毕后三日内向甲方支付剩余购房款人民币90万元。

3.3交易款项支付时间：

3.3.1定金支付时间：2024年5月23日前。

3.3.2购房款支付时间：2024年8月23日前。

4.公证机构推荐

4.1公证机构选择：

4.1.1双方同意选择公证处作为本合同的公证机构。

4.2公证服务内容：

4.2.1公证机构对合同的订立、履行、解除等环节进行公证。

4.2.2公证机构对房产过户手续进行公证。

4.3公证费用承担：

4.3.1公证费用由甲方承担。

5.专业服务保障

5.1专业服务机构选择：

5.1.1双方同意选择房地产经纪有限公司作为本合同的专业服务机构。

5.2专业服务内容：

5.2.1专业服务机构负责提供房产评估、交易咨询等服务。

5.2.2专业服务机构协助双方办理房产过户手续。

5.3专业服务费用承担：

5.3.1专业服务费用由甲方承担。

6.合同履行与违约责任

6.1合同履行条件：

6.1.1双方应按照合同约定履行各自的权利义务。

6.2违约责任的承担：

6.2.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2.2违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为人民币5万元。

6.3违约金的计算与支付：

6.3.1违约金的计算方法：违约金=违约金额×违约金比例。

6.3.2违约金支付时间：违约方应在违约行为发生后三日内向守约方支付违约金。