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博观而约取，厚积而薄发。——苏轼
办公楼公共设施管理规定
第一章总则
第一条为规范和提高办公楼公共设施的管理水平，维护秩序，保
障使用者的合法权益，制定本管理规定。
第二条本规定适用于办公楼楼内公共设施的管理工作。
第三条办公楼公共设施包括但不限于电梯、走廊、楼梯、大堂、
停车场、绿化带、健身房、休息区等。
第四条办公楼公共设施管理应遵循公平公正、优质高效的原则，
提供安全、便捷和舒适的使用环境。
第五条办公楼公共设施管理应该与楼宇物业管理相结合，相互补
充，共同推进。
第六条办公楼公共设施的使用者应遵守本规定，保护公共设施，
共同维护办公楼的良好秩序。
第二章办公楼公共设施的管理
第七条办公楼公共设施的管理主要包括但不限于以下方面：
（一）日常巡查：定期巡查公共设施的使用情况，发现问题及时
处理。
（二）维护保养：定期检修和维护公共设施，保证其正常运转。
（三）安全管理：制定安全操作规程，加强对公共设施的安全监
控和防范措施。
（四）环境卫生：维护公共设施的环境卫生，保持干净整洁。
第八条办公楼公共设施的管理责任主要由以下几方担当：
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博观而约取，厚积而薄发。——苏轼
（一）办公楼物业公司：负责对公共设施的整体管理和运营工
作。
（二）使用者：遵守公共设施的使用规定，保持设施的整洁和安
全。
（三）特定部门：对于特定的公共设施，如电梯、停车场等，由
相应部门负责管理。
第九条办公楼公共设施的管理应建立健全相关的管理制度和流
程，确保管理工作的规范和有效。
第十条办公楼公共设施的管理工作应制定明确的责任分工和管理
人员职责，确保管理工作的高效进行。
第三章办公楼公共设施的使用规定
第十一条办公楼公共设施的使用应遵循以下规定：
（一）遵守公共秩序：使用者应保持文明，不得影响他人的正常
使用。
（二）合理利用设施：使用者应按照规定使用设施，不得滥用或
破坏设施。
（三）遵守安全规定：使用者应遵守相关安全规定，确保自身和
他人的安全。
（四）保护环境卫生：使用者应保持设施的卫生，妥善处理垃圾
和废弃物。
第十二条对于违反使用规定的使用者，可以采取以下措施：
（一）口头警告：对于轻微违规行为，可以进行口头警告提醒。
（二）书面通知：对于重复违规行为，可以进行书面通知提醒。
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博观而约取，厚积而薄发。——苏轼
（三）限制使用权：对于严重违规行为，可以限制使用者的相关
权利。
（四）其他措施：对于严重违规行为，可以采取一定的制裁措
施，包括但不限于罚款、停用设施等。
第四章监督与投诉处理
第十三条监督公共设施管理工作的主体包括但不限于以下几方：
（一）办公楼物业公司：对公共设施的管理工作进行监管。
（二）政府相关部门：对公共设施的管理工作进行监督和检查。
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