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二零二四年度租赁房屋安全责任及物业安全保障合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置及编号

2.2房屋面积及结构

2.3房屋装修情况

3.租赁期限及租金

3.1租赁起止日期

3.2租金金额及支付方式

3.3租金调整机制

4.房屋安全责任

4.1出租方安全责任

4.2承租方安全责任

5.物业安全保障

5.1物业管理服务内容

5.2物业安全管理措施

5.3应急响应机制

6.房屋使用规定

6.1房屋用途限制

6.2房屋装修及改造

6.3房屋设施设备使用

7.维修及保养责任

7.1出租方维修责任

7.2承租方保养责任

8.损坏赔偿

8.1损坏认定标准

8.2损坏赔偿方式

8.3损坏赔偿金额计算

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3解除或终止程序

10.违约责任

10.1出租方违约责任

10.2承租方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2通知送达方式

12.3合同附件

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

14.合同附件清单

14.1附件一：房屋租赁清单

14.2附件二：房屋设施设备清单

14.3附件三：物业管理服务细则

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

出租方名称：[出租方全称]

出租方地址：[出租方详细地址]

出租方联系方式：[出租方联系电话、电子邮箱等]

1.2承租方基本信息

承租方名称：[承租方全称]

承租方地址：[承租方详细地址]

承租方联系方式：[承租方联系电话、电子邮箱等]

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置及编号

房屋所在地区：[房屋所在地区]

房屋编号：[房屋唯一编号]

房屋地址：[房屋具体地址]

2.2房屋面积及结构

建筑面积：[房屋建筑面积]

房屋结构：[房屋建筑结构，如框架结构、砖混结构等]

2.3房屋装修情况

装修标准：[房屋装修标准，如简装、精装等]

装修材料：[主要装修材料品牌及型号]

第三条租赁期限及租金

3.1租赁起止日期

租赁起始日期：[租赁开始日期]

租赁终止日期：[租赁结束日期]

3.2租金金额及支付方式

租金金额：[每月租金金额]

支付方式：[租金支付方式，如月付、季付等]

支付时间：[每月/每季度租金支付的具体日期]

3.3租金调整机制

调整频率：[租金调整的频率，如每年调整一次]

调整依据：[租金调整的依据，如市场租金水平等]

第四条房屋安全责任

4.1出租方安全责任

负责房屋主体结构的安全

负责房屋设施设备的正常使用

定期对房屋进行安全检查

4.2承租方安全责任

不得擅自改动房屋结构

保持房屋设施设备的完好

发现安全隐患及时通知出租方

第五条物业安全保障

5.1物业管理服务内容

24小时安保巡逻

清洁卫生服务

公共区域维护

5.2物业安全管理措施

安装监控设备

制定应急预案

定期进行安全演练

5.3应急响应机制

应急电话：[物业应急联系电话]

应急处理流程：[突发事件处理的具体步骤]

第六条房屋使用规定

6.1房屋用途限制

不得用于非法活动

不得改变房屋用途

6.2房屋装修及改造

未经出租方同意，不得擅自装修或改造

装修完毕需恢复原状

6.3房屋设施设备使用

按照设备说明书操作

保持设备清洁

第七条维修及保养责任

7.1出租方维修责任

负责房屋主体结构及公共区域的维修

负责房屋设施设备的更换或维修

7.2承租方保养责任

负责房屋内部设施设备的日常保养

发现设施设备故障及时通知出租方

第一部分：合同如下：

第八条损坏赔偿

8.1损坏认定标准

损坏分为轻微、一般、严重三个等级

轻微损坏：不影响房屋结构和使用功能的损坏

一般损坏：影响房屋结构或使用功能，但可修复的损坏

严重损坏：影响房屋结