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二零二四年度租赁房产租赁合同租赁双方合同争议解决途径补充协议

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议名称

1.2协议目的

1.3协议生效条件

2.定义与解释

2.1相关术语定义

2.2解释原则

3.租赁房产的基本信息

3.1房产地址

3.2房产面积

3.3房产用途

3.4房产权属

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限的延长

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付日期

5.3支付方式

5.4逾期支付处理

6.房产使用与管理

6.1房产使用范围

6.2房产维护责任

6.3房产设施设备维护

7.房产维修责任

7.1房产维修范围

7.2维修责任划分

7.3维修费用承担

8.保险责任

8.1保险种类

8.2保险金额

8.3保险责任范围

9.合同争议解决

9.1争议解决途径

9.2争议解决方式

9.3争议解决费用

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约责任免除

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后果

12.合同终止

12.1终止条件

12.2终止程序

12.3终止后果

13.合同附件

13.1附件一：房产租赁合同

13.2附件二：房产租赁合同附件

14.其他

14.1通知方式

14.2合同生效

14.3合同变更与解除

14.4合同终止

14.5合同解除

14.6合同争议解决

14.7违约责任

14.8不可抗力

14.9争议解决

14.10合同签署

14.11合同附件

14.12合同解释

14.13合同生效

14.14合同解除

14.15合同终止

第一部分：合同如下：

1.协议概述

1.1协议名称：本协议名称为“二零二四年度租赁房产租赁合同租赁双方合同争议解决途径补充协议”。

1.2协议目的：本协议旨在明确租赁双方在租赁过程中产生的合同争议解决途径，以保障双方的合法权益，维护租赁关系的稳定。

1.3协议生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效，并在租赁合同有效期内具有约束力。

2.定义与解释

2.1相关术语定义：本协议中涉及的相关术语，如未在本协议中定义，则按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的解释执行。

2.2解释原则：本协议的条款如有歧义，应按照诚实信用、公平合理、有利于保护消费者合法权益的原则进行解释。

3.租赁房产的基本信息

3.1房产地址：位于[具体地址]，面积为[具体面积]平方米。

3.2房产用途：租赁用途为[具体用途]。

3.3房产权属：出租方为[出租方名称]，拥有该房产的合法使用权和处分权。

3.4房产权属证明：出租方应向承租方提供房产权属证明文件。

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：[具体日期]。

4.2租赁终止日期：[具体日期]。

4.3租赁期限的延长：经双方协商一致，租赁期限可以延长，但延长后的租赁期限不得超过原租赁期限的[具体比例]。

5.租金及支付方式

5.1租金金额：每月租金为人民币[具体金额]元。

5.2租金支付日期：每月[具体日期]前支付当月租金。

5.3支付方式：租金支付方式为银行转账或现金支付，具体支付方式由双方协商确定。

5.4逾期支付处理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付[具体金额]元的滞纳金。

6.房产使用与管理

6.1房产使用范围：承租方仅限于租赁合同约定的用途使用房产，不得擅自改变房产用途。

6.2房产维护责任：出租方负责房产的日常维护，保证房产的合理使用。

6.3房产设施设备维护：房产内的设施设备由出租方负责维修和保养，如因承租方使用不当造成损坏，由承租方承担维修费用。

7.房产维修责任

7.1房产维修范围：包括但不限于房屋主体结构、屋顶、墙面、地面、门窗、水电设施等。

7.2维修责任划分：租赁期间，如因自然原因或不可抗力因素导致房产损坏，维修责任由出租方承担；如因承租方使用不当或故意损坏，维修责任由承租方承担。

7.3维修费用承担：维修费用按照实际发生费用结算，由责任方承担。