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二零二四年度按揭中房屋买卖合同（含节能要求）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3双方联系方式

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址

2.2房屋所有权证号

2.3房屋面积

2.4房屋用途

2.5房屋建筑年代

2.6房屋结构

2.7房屋装修情况

3.按揭贷款事项

3.1按揭贷款银行

3.2按揭贷款金额

3.3按揭贷款期限

3.4按揭贷款利率

3.5按揭贷款还款方式

4.房屋买卖价格及支付方式

4.1房屋买卖价格

4.2支付时间及方式

4.3付款比例

4.4首付款金额

4.5首付款支付时间

4.6尾款支付时间

4.7预付款金额

4.8预付款支付时间

5.房屋过户手续

5.1过户所需材料

5.2过户办理时间

5.3过户费用承担

5.4出具房屋所有权证

6.房屋交付

6.1交付时间

6.2交付条件

6.3交付方式

6.4交付地点

7.节能要求

7.1节能措施

7.2节能标准

7.3节能设施

8.违约责任

8.1逾期付款责任

8.2逾期交房责任

8.3逾期过户责任

8.4其他违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

9.3争议解决期限

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

12.合同附件

12.1合同附件清单

12.2合同附件内容

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2通知与送达

13.3争议解决

13.4合同解除

13.5合同变更

14.合同签署日期及地点

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人姓名：

1.1.2出卖人身份证号码：11010119900101

1.2买受人信息

1.2.1买受人姓名：

1.2.2买受人身份证号码：11010119920102

1.3双方联系方式

1.3.1出卖人地址：北京市朝阳区路号

1.3.2买受人地址：北京市海淀区路号

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址：北京市海淀区路号

2.2房屋所有权证号：京房权证字第X号

2.3房屋面积：120平方米

2.4房屋用途：住宅

2.5房屋建筑年代：2010年

2.6房屋结构：框架结构

2.7房屋装修情况：中等装修

3.按揭贷款事项

3.1按揭贷款银行：中国建设银行

3.2按揭贷款金额：100万元

3.3按揭贷款期限：20年

3.4按揭贷款利率：4.9%

3.5按揭贷款还款方式：等额本息还款法

4.房屋买卖价格及支付方式

4.1房屋买卖价格：1000万元

4.2支付时间及方式：

4.2.1首付款：于合同签订后10个工作日内支付50%的房款，即500万元；

4.2.2尾款：于房屋过户手续办理完毕后支付剩余的50%房款，即500万元；

4.3付款比例：

4.3.1首付款比例：50%

4.3.2尾款比例：50%

4.4首付款金额：500万元

4.5首付款支付时间：合同签订后10个工作日内

4.6尾款支付时间：房屋过户手续办理完毕后

4.7预付款金额：0万元

4.8预付款支付时间：无需预付款

5.房屋过户手续

5.1过户所需材料：

5.1.1出卖人身份证原件及复印件；

5.1.2买受人身份证原件及复印件；

5.1.3房屋所有权证原件及复印件；

5.1.4房屋买卖合同原件；

5.1.5按揭贷款合同原件；

5.2过户办理时间：自房屋过户手续办理完毕之日起30日内

5.3过户费用承担：买卖双方各自承担过户税费及手续费

5.4出具房屋所有权证：由出卖人负责办理

6.房屋交付

6.1交付时间：合同签订后60个工作日内

6.2交付条件：房屋具备居住条件，不存在影响居住的瑕疵

6.3交付方式：买受人自行接收房屋

6.4交付地点：房屋所在地址

7.节能要求

7.1节能措施：房屋门窗采用节能材料，外墙保温材料符合国家标准

7.2节能标准：房屋能耗指标达到国家规定的节能标准

7.3节能设施：房屋配备节能电器及节能灯具

8.违约责任

8.1逾期付款责任

8.1.1买受人逾期支付首付款或尾款，每逾期一日，应向出卖人支付逾期款项的0.1%的违约金。

8.1.2出卖人逾期交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付房屋购买价格的0.1%的违约金。

8.2逾期交房责任

8.2.1出卖人未在约定交付时间内交付房屋，买受人有权要求出卖人继续履行合同，并支付相应的违约金。

8.2.2如出卖人无法在约定时间内交付房屋，买受人有权解除合同，并要求出卖