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二零二四年度科技园区工厂租赁战略合作协议

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方法定代表人

1.3双方联系方式

1.4双方地址

2.租赁标的物

2.1租赁房屋的具体位置

2.2租赁房屋的面积

2.3租赁房屋的结构及设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限的延长及终止条件

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4逾期支付的处理

5.租金调整

5.1租金调整的条件

5.2租金调整的频率

5.3租金调整的公式

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金的收取时间

6.3押金的退还条件

6.4押金的退还时间

7.租赁用途

7.1租赁房屋的合法用途

7.2未经许可的使用行为

8.租赁房屋的维护与管理

8.1双方的维护责任

8.2维护费用的承担

8.3设备维护与更新

9.保险责任

9.1房屋及设施保险

9.2人员伤害保险

9.3财产保险

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约金的计算与支付

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

11.3争议解决程序

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后的处理

13.合同生效及其他

13.1合同生效条件

13.2合同附件

13.3合同的变更与补充

13.4合同的终止

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署双方代表签字

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1双方名称

租赁方：科技有限公司

承租方：科技园区管理有限公司

1.2双方法定代表人

租赁方：

承租方：

1.3双方联系方式

1.4双方地址

租赁方：省市区路号

承租方：省市区路号

2.租赁标的物

2.1租赁房屋的具体位置

市区科技园区栋号

2.2租赁房屋的面积

1000平方米

2.3租赁房屋的结构及设施

钢筋混凝土结构，配备中央空调、消防系统、监控系统等设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

2024年1月1日

3.2租赁终止日期

2028年12月31日

3.3租赁期限的延长及终止条件

租赁期限可经双方协商一致后延长，延长期限最长不超过两年。如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

每月租金为人民币10万元整

4.2租金支付方式

每月租金于每月5日前支付

4.3租金支付时间

每月5日

4.4逾期支付的处理

逾期支付租金，每逾期一日，承租方应向出租方支付相当于租金金额1%的违约金

5.租金调整

5.1租金调整的条件

因市场行情变动或政策调整等原因，经双方协商一致后可调整租金

5.2租金调整的频率

租金调整频率为每年一次

5.3租金调整的公式

新租金=原租金×（1+调整系数）

6.押金及退还

6.1押金金额

押金金额为人民币5万元整

6.2押金的收取时间

在合同签订时一次性收取

6.3押金的退还条件

租赁期满，租赁房屋及设施无损坏，且承租方已支付完毕所有费用

6.4押金的退还时间

租赁期满后的十个工作日内退还

7.租赁用途

7.1租赁房屋的合法用途

用于科技园区的工厂生产

7.2未经许可的使用行为

未经出租方书面同意，承租方不得将租赁房屋用于其他用途

8.租赁房屋的维护与管理

8.1双方的维护责任

出租方负责租赁房屋主体结构、公共设施及消防设施的维护保养

承租方负责租赁房屋内部装修、设备设施的维护保养及日常清洁工作

8.2维护费用的承担