二零二四年租赁中介服务合同：办公楼租赁.docxVIP

二零二四年租赁中介服务合同：办公楼租赁

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

1.3.中介方信息

2.租赁房屋的基本情况

2.1.房屋地址

2.2.房屋面积

2.3.房屋结构

2.4.房屋用途

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期限的延长

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.支付时间

4.3.支付方式

4.4.逾期支付

5.房屋交付及验收

5.1.房屋交付时间

5.2.房屋验收标准

5.3.验收流程

5.4.验收结果

6.房屋维护与保养

6.1.房屋维护责任

6.2.房屋保养标准

6.3.房屋损坏赔偿

7.附属设施及服务

7.1.附属设施清单

7.2.服务内容

7.3.服务费用

8.违约责任

8.1.违约情形

8.2.违约责任承担

8.3.违约赔偿

9.争议解决

9.1.争议解决方式

9.2.争议解决机构

9.3.争议解决程序

10.合同解除

10.1.合同解除条件

10.2.合同解除程序

10.3.合同解除后的处理

11.合同生效及变更

11.1.合同生效条件

11.2.合同变更程序

11.3.合同变更后的效力

12.其他约定事项

12.1.财产保险

12.2.税费承担

12.3.法律适用

12.4.合同附件

13.合同签署及生效

13.1.合同签署方式

13.2.合同生效时间

13.3.合同备案

14.合同解除及终止

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：X有限公司

1.1.2.出租方地址：省市区街道号

1.1.3.出租方法定代表人：

1.1.4.出租方联系电话：138

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：X科技有限公司

1.2.2.承租方地址：省市区街道号

1.2.3.承租方法定代表人：

1.2.4.承租方联系电话：1395678

1.3.中介方信息

1.3.1.中介方名称：房地产经纪有限公司

1.3.2.中介方地址：省市区街道号

1.3.3.中介方法定代表人：

1.3.4.中介方联系电话：1379012

2.租赁房屋的基本情况

2.1.房屋地址：省市区街道号

2.2.房屋面积：1500平方米

2.3.房屋结构：框架结构，共6层

2.4.房屋用途：办公楼

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：2024年1月1日

3.2.租赁终止日期：2027年12月31日

3.3.租赁期限的延长：经双方协商一致，租赁期限可延长，延长期限不得超过原租赁期限的一半。

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

4.2.支付时间：每月1日支付上月租金

4.3.支付方式：银行转账，账户信息如下：

银行名称：银行

账户名称：X有限公司

账号：056

4.4.逾期支付：承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付当期租金的万分之五作为违约金。

5.房屋交付及验收

5.1.房屋交付时间：2024年1月1日

5.2.房屋验收标准：房屋交付时，应满足合同约定的使用条件，包括但不限于：

房屋结构安全

水电设施齐全

门窗完好无损

5.3.验收流程：承租方应在房屋交付后5个工作日内进行验收，如有不符合验收标准的情况，应在验收报告中注明，出租方应在收到验收报告后10个工作日内进行整改。

5.4.验收结果：验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。

6.房屋维护与保养

6.1.房屋维护责任：房屋的日常维护由承租方负责，包括但不限于：

清洁卫生

水电设施的维护

门窗的维修

6.2.房屋保养标准：保持房屋及其附属设施的良好状态，不得擅自改变房屋结构。

6.3.房屋损坏赔偿：因承租方使用不当或故意损坏房屋，导致房屋及其附属设施损坏的，承租方应负责修复或赔偿损失。

8.违约责任

8.1.违约情形

8.1.1.承租方未按时支付租金的；

8.1.2.承租方擅自改变房屋结构或用途的；

8.1.3.承租方损坏房屋或附属设施的；

8.1.4.出租方未按约定提供房屋的；

8.1.5.中介方未按约定履行中介服务义务的。

8.2.违约责任承担

8.2.1.承租方未按时支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为应付款项的万分之五，并承担相应的利息。

8.2.2.承租方擅自改变房屋结构或用途的，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。

8.2.3.承租方损坏房屋或附属设施的，应承担修复或赔偿损失