物业服务项目技术方案142.docx

第

第PAGE1页

第

第PAGE1页

资料清单目录

TOC\o1-4\h\u

169941.3.企业管理组织机构及规章制度 3

107531.3.1.企业管理组织机构 3

98861.3.2.规章制度 4

236291.3.2.1.学校服务管理制度 4

99491.3.2.2.保安管理制度 16

311711.4.工作实施方案 24

186921.4.1.工作计划 24

93021.4.1.1.安全秩序维护工作 24

52001.4.1.2.车辆管理 38

263711.4.1.3.消防控制中心的运行和值守工作 47

198941.4.1.4.校园内及校园出入口安全秩序维护工作 51

269251.4.1.5.各项活动安全秩序维护工作 56

92831.4.2.人员培训及管理 58

56301.4.2.1.培训机构和职责 58

137041.4.2.2.培训需求与实施管理 59

81001.4.2.3.拟定培训方案或计划 59

210781.4.2.4.培训方案或计划的审批 60

178241.4.2.5.培训方案的实施 60

282391.4.2.6.培训考核 63

160131.4.2.7.培训档案管理 64

146221.4.3.人员及设施设备的配备 66

268791.4.3.1.拟派驻人员组织机构 66

57131.4.3.2.保安物资装备 67

43991.4.3.4.拟投入本项目实施设备 77

312731.4.4.安全管理及规章制度 79

51141.4.4.1.安全管理 79

164461.4.4.2.日常管理制度 84

98501.4.5.应急处理预案 105

271671.4.5.1.校内重大保障任务保障方案 105

219691.4.5.2.台风恶劣极端气候的保障方案 106

250361.4.5.3.暴风恶劣极端气候的保障方案 108

142981.4.5.4.新冠肺炎疫情防控方案 111

210251.4.5.5.反恐方案 122

201381.4.5.6.消防安全应急预案 125

企业管理组织机构及规章制度

企业管理组织机构

总经理

总经理

保安员

保安员

保安员

保安员

督察部

人事招聘培训部

安保部

行政部

各驻点班长

项目大队长

项目负责人

规章制度

学校服务管理制度

保卫科管理制度

目的：为了加强保安队伍的管理工作，保障学校的正常工作秩序，做好来访人员接待和教职工车辆出入登记的管理，保安人员值勤执行任务有所依据，当好学校卫士，确保学校人员、财产、治安、消防安全，特制定本制度。

范围：适用于学校保卫科管理作业。

权责：

贯彻执行学校关于内部安全保卫工作的方针，政策和有关规定，建立健全各项保安工作制度，对职责范围内的保安工作全面负责。

依据制度实施学校人员、财产、治安、消防安全管理工作。

对学校发生的刑事案件和重大治安案件要及时报告院领导、上级主管领导及公安机关。

利用各种形式对全院职工进行防火、防盗、防治安灾害事故教育。工作人员、家庭及外来人员要遵守学校各项规定，不得在校内、办公场所大声喧哗、酗酒闹事、打架斗殴，要爱护公物花木，保持环境整洁。

作业内容：

保安队长：负责保安队伍的建设、全院安全消防工作，负责监督执行校内院纪院规及保安队内部各项规定，及时把每天所发生异常事件呈报给上级主管，及时传达、落实上级命令。

保安人员的工作职责维护管辖区域内治安秩序，预防和查处安全事故，做好与相关部门的联系联防工作，履行保安人员工作职责。

对各类突发事件的处理程序，建立和健全各项安全保卫制度。处理当班突发事件，如火灾、偷盗等立即报警，并迅速与消防队、治安办部门联系。

进行正常的巡视制度并明确重点保卫目标，做到点、面结合。

根据所管辖区域的大小和周边社会治安情况，配备相应的保安人员，并对保安人员落实24小时值班制度的情况进行监督和检查。

密切保持与保安人员的通讯联络，每天不定时巡视管辖区域的安全工作，检查各值班岗位人员的值勤情况并适时进行指导。保安班长对保安岗哨坚持不定时的查岗及查夜，及时指出保安人员的工作失误及不规范的行为。每日查勤主要有以下内容：

保安仪容仪表；

当班保安值班日志及巡逻记录；

物件签收事宜；

人员、车辆出入记录；

完善管辖区域内安全防范措施,检查安全设施、设备、器材的使用情况，保