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二零二四年度房屋租赁代理服务合同范本

本合同目录一览

1.合同订立背景及依据

1.1合同订立时间

1.2合同订立地点

1.3合同订立双方

1.4合同订立依据

2.房屋租赁基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋类型

2.3房屋面积

2.4房屋装修情况

2.5房屋设施

3.租赁双方基本信息

3.1房东基本信息

3.2房客基本信息

3.3联系方式

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限变更

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3支付时间

5.4逾期支付处理

6.房屋使用及维护责任

6.1房客使用责任

6.2房东维护责任

6.3房屋修缮及费用

7.房屋租赁税费承担

7.1房屋租赁税费概述

7.2税费承担比例

7.3税费支付时间

8.房屋租赁合同变更

8.1合同变更条件

8.2合同变更程序

8.3合同变更效力

9.房屋租赁合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除效力

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同附件

12.1房屋租赁合同附件一

12.2房屋租赁合同附件二

12.3其他相关附件

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

13.3合同终止条件

13.4合同终止日期

14.其他约定事项

14.1不可抗力

14.2合同解释

14.3合同份数及效力

第一部分：合同如下：

第一条合同订立背景及依据

1.1合同订立时间：2024年1月1日

1.2合同订立地点：市区

1.3合同订立双方：

1.3.1房东：姓名：；身份证号码：

1.3.2房客：姓名：；身份证号码：

1.4合同订立依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。

第二条房屋租赁基本信息

2.1房屋地址：市区路号

2.2房屋类型：住宅

2.3房屋面积：100平方米

2.4房屋装修情况：精装修

2.5房屋设施：家具、家电、网络、空调等。

第三条租赁双方基本信息

3.1房东基本信息：

3.1.1姓名：

3.1.2身份证号码：

3.2房客基本信息：

3.2.1姓名：

3.2.2身份证号码：

第四条租赁期限

4.1租赁起始日期：2024年2月1日

4.2租赁终止日期：2025年1月31日

4.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。

第五条租金及支付方式

5.1租金金额：每月人民币10,000元

5.2租金支付方式：每月支付一次，支付至房东指定账户

5.3支付时间：每月1日至5日

5.4逾期支付处理：逾期支付租金的，每逾期一日，应向房东支付当月租金的1%作为滞纳金。

第六条房屋使用及维护责任

6.1房客使用责任：

6.1.1房客应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构

6.1.2房客应爱护房屋及附属设施，如造成损坏，应负责修复或赔偿

6.2房东维护责任：

6.2.1房东应保持房屋及附属设施的正常使用状态

6.2.2房东应负责房屋及附属设施的维修和保养

6.3房屋修缮及费用：

6.3.1房屋及附属设施的日常修缮费用由房客承担

6.3.2房屋及附属设施的维修费用由双方协商解决，如协商不成，可由仲裁机构裁决。

第七条房屋租赁税费承担

7.1房屋租赁税费概述：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，房屋租赁税费包括但不限于房产税、个人所得税等

7.2税费承担比例：房屋租赁税费由房客承担

7.3税费支付时间：房客应在签订本合同之日起30日内向税务机关申报并支付房屋租赁税费

第八条房屋租赁合同变更

8.1.1国家政策调整，影响合同履行的；

8.1.2房屋结构发生重大改变的；

8.1.3双方协商一致认为需要变更的其他情况。

8.2合同变更程序：变更合同应经双方书面同意，并签订书面变更协议，作为本合同的补充部分。

8.3合同变更效力：变更协议与本合同具有同等法律效力。

第九条房屋租赁合同解除

9.1.1房客未按约定支付租金，经催告后仍未支付的；

9.1.2房客违反合同约定，造成房屋损害的；

9.1.3房东未按约定提供房屋或房屋存在安全隐患的；

9.1.4因不可抗力导致合同无法继续履行的；

9.1.5双方协商一致解除合同的。

9.2合同解除程