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二零二四年房地产代理销售合作协议书

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同主体定义

1.2术语解释

2.合作双方基本信息

2.1甲方基本信息

2.2乙方基本信息

3.合作内容与范围

3.1合作项目概述

3.2销售代理范围

3.3合作期限

4.销售目标与任务

4.1销售目标

4.2任务分配

5.合作费用与支付方式

5.1费用构成

5.2支付方式

5.3付款时间

6.物业管理与服务

6.1物业管理责任

6.2客户服务标准

7.推广与宣传

7.1推广策略

7.2宣传材料

7.3宣传费用

8.合同变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

8.3变更或解除程序

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密义务

9.3违约责任

10.知识产权

10.1知识产权归属

10.2使用限制

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.适用法律与争议管辖

13.1适用法律

13.2争议管辖

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同主体定义

本合同所指的“甲方”是指（甲方全称），注册地址：（甲方注册地址），法定代表人：（甲方法定代表人姓名）。本合同所指的“乙方”是指（乙方全称），注册地址：（乙方注册地址），法定代表人：（乙方法定代表人姓名）。

1.2术语解释

（1）“房地产”指甲方拥有的位于（具体地址）的房产，包括但不限于住宅、商业、办公等建筑物；

（2）“销售代理”指乙方根据本合同的约定，代表甲方进行房地产销售活动；

（3）“销售代理费”指乙方为甲方提供销售代理服务所应得的报酬；

（4）“合作期限”指本合同生效之日起至合同约定的终止日期止。

第二条合作双方基本信息

2.1甲方基本信息

甲方全称：（甲方全称），注册地址：（甲方注册地址），法定代表人：（甲方法定代表人姓名），营业执照号：（甲方营业执照号）。

2.2乙方基本信息

乙方全称：（乙方全称），注册地址：（乙方注册地址），法定代表人：（乙方法定代表人姓名），营业执照号：（乙方营业执照号）。

第三条合作内容与范围

3.1合作项目概述

本合同合作项目为甲方拥有的位于（具体地址）的房地产，包括但不限于住宅、商业、办公等建筑物。

3.2销售代理范围

（1）向潜在买家介绍甲方房地产的基本情况；

（2）协助潜在买家进行看房、洽谈等事宜；

（3）完成房地产交易合同的签订及备案手续。

3.3合作期限

本合同合作期限为自（合作起始日期）起至（合作终止日期）止，共计（合作期限年数）年。

第四条销售目标与任务

4.1销售目标

乙方在本合同合作期限内，实现甲方房地产销售总额不低于（销售目标金额）万元。

4.2任务分配

（1）甲方负责提供房地产的销售资料、宣传材料等；

（2）乙方负责房地产的销售推广、客户接待、谈判等工作；

（3）双方共同推进房地产销售进度。

第五条合作费用与支付方式

5.1费用构成

（1）销售代理费；

（2）广告宣传费用；

（3）其他相关费用。

5.2支付方式

（1）销售代理费按实际销售额的一定比例支付；

（2）广告宣传费用按年度或项目进度支付；

（3）其他相关费用按实际发生支付。

5.3付款时间

（1）销售代理费在每月（具体日期）前支付上一个月的销售代理费；

（2）广告宣传费用在合同约定的广告发布日期前支付；

（3）其他相关费用在费用发生后的（具体日期）内支付。

第六条物业管理与服务

6.1物业管理责任

甲方负责房地产的物业管理，包括但不限于房屋维修、公共设施维护、绿化保洁等。

6.2客户服务标准

甲方应按照国家标准和行业规范，为购房者提供优质的客户服务。

第七条推广与宣传

7.1推广策略

乙方应根据甲方提供的房地产资料，制定切实可行的推广策略，包括但不限于线上线下宣传、媒体广告投放等。

7.2宣传材料

乙方负责制作和提供房地产的宣传材料，包括但不限于宣传册、海报、视频等。

7.3宣传费用

宣传费用按年度或项目进度支付，具体金额由双方协商确定。

第八条合同变更与解除

8.1变更条件

（1）法律法规或政策调整，导致本合同部分条款失效或需调整；

（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行存在重大困难；

（3）双方认为有必要变更的其他情形。

8.2解除条件

（1）一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未纠正；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）法律法规或政策调整，导致本合同无法继续履行。

8.3变更或解除程序

任何一方提出变更或解除合同，应提前（具体天数）书面通知对方，并经双方协商一致后签订变更或解除协议。

第九条保密条款

9.1保密内容

本合同项下