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?2024年科技园办公房屋租赁合同书

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：____________________

法定代表人（或负责人）：_______

联系电话：____________________

乙方（承租方）：__________

地址：____________________

法定代表人（或负责人）：_______

联系电话：____________________

第一条租赁房屋基本情况

1.1租赁房屋地址：____________________

1.2租赁房屋面积：____________________平方米

1.3租赁房屋结构：____________________

1.4租赁房屋设施：____________________

第二条租赁期限

2.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/平方米/月。

3.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

3.3乙方应在租赁期限开始前____个工作日内，将首期租金支付至甲方指定的账户。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

第五条房屋使用

5.1乙方在租赁期间应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得在租赁房屋内从事违法经营活动。

5.2乙方应按照甲方的要求，保持租赁房屋的整洁、完好，并承担相应的维修责任。

5.3乙方在租赁期间，应遵守甲方制定的园区管理制度，配合甲方进行物业管理。

第六条合同解除与终止

6.1在租赁期限内，如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

6.2在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

6.3在租赁期限内，如因不可抗力因素导致租赁房屋无法继续使用，双方互不承担违约责任，本合同自行终止。

第七条违约责任

7.1乙方未按照本合同约定支付租金的，每逾期一天，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。

7.2乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

法定代表人（或负责人）：_______

签订日期：________________

乙方（盖章）：__________

法定代表人（或负责人）：_______

签订日期：________________

特此说明，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

注意事项：

1.合同编号：确保合同有唯一编号以便于管理。

2.基本信息填写：双方基本信息（包括但不限于名称、地址、联系人）需准确无误。

3.房屋信息：租赁房屋的地址、面积、结构和设施等信息应详细明确。

4.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租条款。

5.租金及支付方式：租金金额、支付频率和账户信息需要明确。

6.保证金：保证金的数额和退还条件应在合同中明确规定。

7.房屋使用：乙方应合理使用房屋，并遵守园区管理制度。

8.合同解除与终止：明确合同解除和终止的条件和程序。

9.违约责任：对违约行为进行定义，并规定相应的违约责任。

10.争议解决：确定争议解决的途径和地点。

解决办法：

1.协商：在出现争议时，应通过友好协商解决。

2.诉讼：协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词解释：

合同编号：指为便于合同管理和追踪而赋予合同的唯一识别码。

法定代表人：指依法代表法人单位行使职权的负责人。

租金：指乙方为使用甲方房屋而支付的对价。

保证金：指为确保合同履行，乙方预先支付给甲方的一定数额的钱财，作为履行合同的担保。

违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。

不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

争议解决：指合同当事人之间因合同履行产生的纠纷解决方式，包括协商、调解、仲裁和诉