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二零二四年度餐饮业租赁服务协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁物基本情况

2.1租赁物名称

2.2租赁物位置

2.3租赁物面积

2.4租赁物设施及设备

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金计算方式

3.3租金支付方式

3.4租金调整机制

4.租金押金

4.1押金金额

4.2押金支付方式

4.3押金退还条件

5.合同解除与终止

5.1合同解除条件

5.2合同终止条件

5.3合同解除或终止后的处理事宜

6.违约责任

6.1承租方违约责任

6.2出租方违约责任

7.租赁物维护与保养

7.1承租方维护与保养责任

7.2出租方维护与保养责任

8.环保与消防安全

8.1环保责任

8.2消防安全责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及修改

10.1合同生效条件

10.2合同修改程序

11.其他约定事项

11.1法律适用

11.2合同附件

12.合同签订及生效日期

13.双方签字盖章

13.1出租方签字盖章

13.2承租方签字盖章

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：餐饮管理有限公司

1.1.2出租方地址：省市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：餐厅

1.2.2承租方地址：省市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：139xxxx

2.租赁物基本情况

2.1租赁物名称：餐饮经营场所

2.2租赁物位置：省市区路号

2.3租赁物面积：300平方米

2.4租赁物设施及设备

2.4.1烹饪设备：厨房设备、炉灶、油烟机等

2.4.2服务设施：餐桌、餐椅、餐具、收银台等

2.4.3休息设施：员工宿舍、休息室等

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自2024年1月1日至2027年12月31日，共计4年

3.2租金计算方式：每月租金为人民币10,000元，按月结算

3.3租金支付方式：每月租金于每月5日前支付，逾期未支付租金的，按每日千分之二的滞纳金支付滞纳金

3.4租金调整机制：租金每两年调整一次，调整幅度不超过市场租金涨幅的50%

4.租金押金

4.1押金金额：人民币20,000元

4.2押金支付方式：承租方在签订合同当日一次性支付押金

4.3押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为的情况下，出租方在接到退还押金的书面通知后7日内退还押金

5.合同解除与终止

5.1合同解除条件

5.1.1出租方单方解除合同：承租方未按时支付租金超过两次，或未按合同约定使用租赁物

5.1.2承租方单方解除合同：出租方未按合同约定提供租赁物或未按时维修租赁物

5.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同

5.3合同解除或终止后的处理事宜

5.3.1租赁物归还：承租方在合同解除或终止后，应立即将租赁物及附属设施完好无损地归还出租方

5.3.2损失赔偿：因一方违约导致合同解除或终止，违约方应承担相应的损失赔偿责任

6.违约责任

6.1承租方违约责任

6.1.1未按时支付租金：按每日千分之二的滞纳金支付滞纳金

6.1.2未按合同约定使用租赁物：赔偿出租方因此遭受的损失

6.2出租方违约责任

6.2.1未按合同约定提供租赁物：赔偿承租方因此遭受的损失

6.2.2未按时维修租赁物：承担维修费用及承租方因此遭受的损失

7.环保与消防安全

7.1环保责任：承租方应遵守国家环保法律法规，确保经营活动符合环保要求

7.2消防安全责任：承租方应遵守国家消防安全法律法规，确保经营活动符合消防安全要求

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至省市仲裁委员会仲裁解决。

8.2争议解决机构：省市仲裁委员会

9.合同生效及修改

9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同修改程序：对合同内容的任何修改，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。

10.其他约定事项

10.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。

10.2.1租赁物清单

10.2.2租赁物设施设备清单

10.2.3租赁合同补充协议

11.合同签订及生效日期

11.1合同签订日期：2024年1月1日

11.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。

12.双方签字盖章

12.1出租方签字盖章

12.1.1出租方