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二零二四版智能办公空间物业全包租赁合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同主体定义

1.2合同术语定义

2.租赁物概述

2.1租赁物的基本情况

2.2租赁物的权属证明

3.租赁期限

3.1租赁起始时间

3.2租赁终止时间

3.3租赁续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3欠费处理

5.租赁物的使用与维护

5.1租赁物使用规则

5.2租赁物维护责任

5.3维修及养护费用

6.物业管理服务

6.1物业管理服务内容

6.2物业管理服务标准

6.3物业管理费用

7.装修与改造

7.1装修申请及审批

7.2装修期限及费用

7.3装修后的使用与维护

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.不可抗力

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1附件一：租赁物清单

13.2附件二：物业管理服务细则

13.3附件三：装修改造申请表

14.其他

14.1合同变更

14.2合同通知

14.3合同保密

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同主体定义

1.1.2甲方：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。

1.1.3乙方：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。

1.2合同术语定义

1.2.1“租赁物”指甲方提供给乙方的用于办公的房屋及附属设施。

1.2.2“物业管理服务”指甲方对租赁物进行的日常维护、安保、清洁等管理服务。

1.2.3“装修”指乙方对租赁物进行的内部装饰、改造等行为。

2.租赁物概述

2.1租赁物的基本情况

2.1.1租赁物位于[租赁物地址]，总面积为[租赁物面积]平方米。

2.1.2租赁物权属清晰，甲方保证其有权出租给乙方。

2.2租赁物的权属证明

2.2.1甲方应向乙方提供租赁物的权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。

3.租赁期限

3.1租赁起始时间

3.1.1本合同租赁期限自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止。

3.2租赁终止时间

3.2.1租赁期限届满后，如乙方未提前一个月通知甲方，视为自动续租。

3.3租赁续约条款

3.3.1乙方如需续租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.1.1本合同租赁物租金为每月[租金金额]元。

4.2租金支付方式

4.2.1乙方应于每月[支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定账户。

4.3欠费处理

4.3.1乙方如逾期支付租金，应自逾期之日起每日按欠款金额的[滞纳金比例]向甲方支付滞纳金。

5.租赁物的使用与维护

5.1租赁物使用规则

5.1.1乙方应按照租赁物的使用目的进行合理使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

5.2租赁物维护责任

5.2.1乙方应负责租赁物的日常维护，保持租赁物及其附属设施的良好状态。

5.3维修及养护费用

5.3.1租赁物的维修及养护费用由乙方承担。

6.物业管理服务

6.1物业管理服务内容

6.1.1甲方应向乙方提供包括但不限于安保、清洁、绿化、公共设施维护等物业管理服务。

6.2物业管理服务标准

6.2.1甲方应按照国家相关标准和行业规范提供物业管理服务。

6.3物业管理费用

6.3.1物业管理费用为每月[物业管理费用]元，由乙方支付。

7.装修与改造

7.1装修申请及审批

7.1.1乙方如需对租赁物进行装修，应向甲方提交装修申请，经甲方批准后方可进行。

7.2装修期限及费用

7.2.1乙方应按照甲方批准的装修期限进行装修，装修期间产生的费用由乙方自行承担。

7.3装修后的使用与维护

7.3.1装修完成后，乙方应确保装修质量符合相关标准，并承担装修后的维护责任。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1乙方逾期支付租金超过[逾期天数]日；

8.1.2乙方未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏或违反相关法律法规；

8.1.3甲方未按约定提供物业管理服务；

8.1.4乙方未按时完成装修或装修不符合约定标准；

8.2违约责任承担

8.2.1乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为[违约金比例]。

8.2.2甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为[违约金比例]。

9.不可抗力

9.