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二零二四年度青年创业公寓房地产买卖居间服务合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用法律

2.双方基本信息

3.房地产基本情况

4.居间服务内容与范围

5.居间服务费用及支付方式

6.居间服务期限

7.履约保证

8.履约责任与违约责任

9.争议解决方式

10.不可抗力条款

11.合同的变更与解除

12.合同的生效与终止

13.其他约定事项

14.合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及适用法律

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2本合同适用中华人民共和国法律，并按照合同约定履行。

第二条双方基本信息

2.1甲方（居间方）：（全称），住所地：（地址），法定代表人：（姓名），联系电话：（电话号码）。

2.2乙方（委托方）：（全称），住所地：（地址），法定代表人：（姓名），联系电话：（电话号码）。

第三条房地产基本情况

3.1房地产坐落：（具体地址），产权证号：（产权证号）。

3.2房地产用途：（用途说明），建筑面积：（面积）平方米，土地性质：（性质说明）。

第四条居间服务内容与范围

4.1甲方应依法为乙方提供房地产买卖居间服务，包括但不限于：

4.1.1搜集、提供房地产信息；

4.1.2协助乙方与房地产买卖双方进行洽谈；

4.1.3协助乙方办理房地产买卖手续；

4.1.4其他与房地产买卖相关的服务。

第五条居间服务费用及支付方式

5.1居间服务费为房地产成交价的（百分比）。

5.2乙方应在房地产买卖合同签订后五个工作日内支付居间服务费。

第六条居间服务期限

6.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为（具体期限）。

第七条履约保证

7.1双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同的履行。

7.2甲方应保证所提供的服务真实、准确、完整，不得隐瞒或提供虚假信息。

7.3乙方应按约定支付居间服务费，不得无故拖延或拒绝支付。

7.4双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条履约责任与违约责任

8.1履约责任

8.1.1甲方应按照合同约定提供居间服务，确保服务质量和效率。

8.1.2乙方应按照合同约定支付居间服务费用，并配合甲方完成居间服务所需的手续。

8.1.3双方应遵守诚实信用原则，不得故意隐瞒或提供虚假信息。

8.2违约责任

8.2.1若甲方未按约定提供居间服务或提供的服务不符合约定标准，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于退还居间服务费用。

8.2.2若乙方未按约定支付居间服务费用，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，并有权终止居间服务。

8.2.3若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第九条争议解决方式

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条不可抗力条款

10.1不可抗力是指因自然因素或社会因素导致的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

10.2发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切必要的措施减轻损失。

10.3因不可抗力导致合同不能履行或履行不符合约定时，双方均不承担责任，但应及时协商解决后续事宜。

第十一条合同的变更与解除

11.1合同的任何变更或解除，均需双方书面同意。

11.2如一方因特殊原因需要变更或解除合同，应提前（具体期限）书面通知对方，并说明理由。

11.3合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的约定履行各自的权利和义务。

第十二条合同的生效与终止

12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2合同履行完毕或因双方约定或法定事由终止时，本合同自动终止。

第十三条其他约定事项

13.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十四条合同附件

14.1.1房地产买卖合同；

14.1.2居间服务协议；

14.1.3相关法律法规文件；

14.1.4双方签字盖章的确认书。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中可能介入合同关系，提供相关服务或承担特定职责的个人、企业或其他组织。

第二条第三方介入范围

2.1.1提供房地产评估、鉴定服务的第三方机构；

2.1.2承担房地产过户、登记手续的第三方服务机构；

2.1.3提供资金监管、支付结算服务的第三方金融机构；

2.1.4其他经甲乙双方同意的第三方介入。

第三条