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二零二四年房地产仓储物流合作开发合同
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同签订双方
1.2合同签订日期
1.3合同生效日期
1.4合同期限
1.5合同目的
2.合作开发项目概述
2.1项目名称
2.2项目地点
2.3项目规模
2.4项目类型
2.5项目规划
3.双方权利义务
3.1开发方权利义务
3.2物流方权利义务
3.3合作方权利义务
3.4监督检查权
3.5合作期限内的变更权
4.投资与资金管理
4.1投资总额
4.2投资方式
4.3资金使用管理
4.4资金支付方式
4.5资金结算
5.项目建设与管理
5.1工程建设
5.2施工管理
5.3工程进度管理
5.4质量管理
5.5安全管理
6.物流设施建设与管理
6.1物流设施建设要求
6.2物流设施建设进度
6.3物流设施管理
6.4物流设施使用
7.产品销售与市场推广
7.1产品销售渠道
7.2产品销售价格
7.3市场推广策略
7.4销售管理
8.合作收益分配
8.1收益分配比例
8.2收益分配方式
8.3收益分配时间
8.4收益分配争议解决
9.合作终止与违约责任
9.1合作终止条件
9.2违约责任
9.3争议解决
10.合同解除与终止
10.1合同解除条件
10.2合同终止程序
10.3合同终止后的处理
11.合同附件
11.1附件一：合作开发项目详细规划
11.2附件二：投资计划书
11.3附件三：合作协议
12.合同签订与生效
12.1合同签订
12.2合同生效
12.3合同备案
13.争议解决
13.1争议解决方式
13.2争议解决程序
13.3争议解决地点
14.合同其他事项
14.1合同解释
14.2合同修改与补充
14.3合同终止与解除
14.4合同附件清单
第一部分：合同如下：
1.合同概述
1.1合同签订双方
甲方：房地产开发有限公司
乙方：物流仓储有限公司
1.2合同签订日期
本合同签订日期为二零二四年四月八日。
1.3合同生效日期
本合同自双方签字盖章之日起生效。
1.4合同期限
本合同期限为十年，自合同生效之日起计算。
1.5合同目的
本合同旨在明确甲乙双方在房地产仓储物流合作开发项目中的权利义务，确保项目顺利进行，实现双方共赢。
2.合作开发项目概述
2.1项目名称
本合作开发项目名称为“仓储物流园区”。
2.2项目地点
项目位于市区街道，具体地址为路号。
2.3项目规模
项目总占地面积为平方米，总建筑面积为平方米。
2.4项目类型
本项目为综合性仓储物流园区，包括仓储、配送、物流信息服务等功能。
2.5项目规划
项目规划分为三期建设，预计建设周期为五年。
3.双方权利义务
3.1开发方权利义务
甲方负责项目的整体规划、设计、施工及物业管理等工作。
3.2物流方权利义务
乙方负责提供物流仓储服务，包括仓储、配送、物流信息服务等功能。
3.3合作方权利义务
双方应共同遵守国家法律法规，按照合同约定履行各自的权利义务。
3.4监督检查权
双方有权对对方履行合同情况进行监督检查，确保项目按期、按质完成。
3.5合作期限内的变更权
在合作期限内，双方可协商一致对本合同进行变更。
4.投资与资金管理
4.1投资总额
本项目总投资额为亿元人民币。
4.2投资方式
双方投资比例按照各自出资额确定。
4.3资金使用管理
资金使用应严格按照合同约定，专款专用，不得挪作他用。
4.4资金支付方式
资金支付按照合同约定的进度和方式执行。
4.5资金结算
资金结算每月进行一次，以银行转账方式结算。
5.项目建设与管理
5.1工程建设
甲方负责项目的工程建设，确保工程按期、按质完成。
5.2施工管理
甲方应加强对施工过程中的质量、进度、安全等方面的管理。
5.3工程进度管理
工程进度应按照合同约定的时间节点进行，如有延误，应承担相应的违约责任。
5.4质量管理
工程质量应符合国家相关标准和规范。
5.5安全管理
甲方应确保施工过程中的安全，防止安全事故的发生。
6.物流设施建设与管理
6.1物流设施建设要求
乙方应按照项目规划要求，建设符合标准的物流设施。
6.2物流设施建设进度
物流设施建设进度应与项目建设进度相协调。
6.3物流设施管理
乙方应加强对物流设施的管理，确保设施的正常运行。
6.4物流设施使用
物流设施的使用应遵循合同约定，不得擅自改变用途。
8.合作收益分配
8.1收益分配比例
甲乙双方收益分配比例为甲方50%，乙方50%。
8.2收益分配方式
收益分配以现金形式进行，每年结算一次。
8.3收益分配时间
每年年底前，双方应根据实际收益
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