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二零二四版房地产项目售后回租协议范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方当事人信息

2.1出租方

2.2承租方

2.3代理人

3.房地产项目概述

3.1房地产项目基本情况

3.2房地产项目位置

3.3房地产项目面积

3.4房地产项目用途

4.售后回租协议的基本条款

4.1售后回租的定义

4.2协议的有效期

4.3协议的终止条件

4.4协议的变更

5.房地产项目的交付

5.1交付时间

5.2交付方式

5.3交付条件

5.4交付验收

6.租金及支付方式

6.1租金金额

6.2租金支付方式

6.3逾期支付的处理

6.4租金的调整

7.维修保养责任

7.1出租方的维修保养责任

7.2承租方的维修保养责任

7.3维修保养费用的承担

8.保险

8.1房地产项目的保险

8.2承租方的责任保险

9.违约责任

9.1违约的定义

9.2违约的处理

9.3违约金

10.不可抗力

10.1不可抗力的定义

10.2不可抗力的处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.法律适用与管辖

12.1法律适用

12.2管辖法院

13.合同附件

13.1附件一：房地产项目详细资料

13.2附件二：租金支付计划表

14.其他

14.1通知方式

14.2合同的份数

14.3合同生效日期

14.4合同的解除与终止

14.5合同的解释权

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.1“房地产项目”指位于[具体地址]的[具体项目名称]，包括但不限于房屋、附属设施及土地使用权。

1.1.2“售后回租”指出租方将其拥有的房地产项目出售给承租方，承租方支付购买价款后，出租方再将房地产项目租赁给承租方使用。

1.1.3“本合同”指本售后回租协议及其附件。

1.2解释

1.2.1本合同中使用的术语，除非上下文另有规定，应具有其通常的含义。

第二条双方当事人信息

2.1出租方

2.1.1全称：[出租方全称]

2.1.2简称：[出租方简称]

2.1.3地址：[出租方地址]

2.1.4联系人：[出租方联系人]

2.1.5联系电话：[出租方联系电话]

2.2承租方

2.2.1全称：[承租方全称]

2.2.2简称：[承租方简称]

2.2.3地址：[承租方地址]

2.2.4联系人：[承租方联系人]

2.2.5联系电话：[承租方联系电话]

2.3代理人

2.3.1出租方代理人：[代理人姓名]

2.3.2承租方代理人：[代理人姓名]

第三条房地产项目概述

3.1房地产项目基本情况

3.1.1项目名称：[具体项目名称]

3.1.2项目地址：[具体地址]

3.1.3项目用途：[具体用途]

3.1.4项目面积：[具体面积]

3.2房地产项目位置

3.2.1邻近道路：[邻近道路名称]

3.2.2公共交通：[公共交通工具及站点]

3.3房地产项目面积

3.3.1建筑面积：[具体建筑面积]

3.3.2使用面积：[具体使用面积]

3.4房地产项目用途

3.4.1主要用途：[具体用途]

3.4.2允许用途：[具体允许用途]

第四条售后回租协议的基本条款

4.1售后回租的定义

4.1.1出租方将其拥有的房地产项目出售给承租方，承租方支付购买价款后，出租方再将房地产项目租赁给承租方使用。

4.2协议的有效期

4.2.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体有效期]。

4.3协议的终止条件

4.3.1本协议的终止条件包括但不限于：租赁期限届满、违约行为、不可抗力事件等。

4.4协议的变更

4.4.1本协议的任何变更必须以书面形式，经双方签字盖章后生效。

第五条房地产项目的交付

5.1交付时间

5.1.1出租方应于[具体交付时间]前将房地产项目交付给承租方。

5.2交付方式

5.2.1出租方将房地产项目直接交付给承租方。

5.3交付条件

5.3.1房地产项目符合国家相关法律法规的要求，且无权属纠纷。

5.4交付验收

5.4.1承租方应在收到交付通知后的[具体时间]内对房地产项目进行验收。

第六条租金及支付方式

6.1租金金额

6.1.1租金总额：[具体金额]

6.1.2租金支付周期：[具体周期，如每月、每季度等]

6.2租金支付方式

6.2.1承租方应于每个支付周期开始前[具体时间]内支付当期租金。

6.2.2租金支付方式：[具体支付方式，如银行转账、现金等]

6.3逾期支付的处理

6.3.1如承租方逾期支付租金，出租方有权按日收取[具体金额]的滞纳金。

6.4租金的调整

6.4.1租金调整条件：[具