2025珠海市个人房屋租赁合同格式.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租人）：

姓名：

性别：

身份证号：

地址：

联系电话：

乙方（承租人）：

姓名：

性别：

身份证号：

地址：

联系电话：

第一条房屋信息

1.1甲方出租的房屋地址为：

1.2房屋结构及面积：

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应在租赁期内保证该房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。

5.2甲方应协助乙方办理水、电、煤气等户名变更手续，费用由乙方承担。

5.3租赁期内，因房屋结构、设备设施等原因导致乙方人身或财产损害的，甲方应承担相应责任。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用该房屋从事违法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2乙方提前解除合同的，甲方有权按乙方未履行租赁期限的租金总额的__%收取违约金。

7.3租赁期内，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向珠海市人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：

签订日期：签订日期：

注意事项及解决办法：

1.注意事项：确保合同双方提供的个人信息真实有效，包括但不限于姓名、身份证号、联系方式等。

解决办法：要求合同双方在签订合同前提供有效的身份证明文件，如身份证、户口本等，并核实信息真实性。

2.注意事项：租赁期限、租金及押金等核心条款需双方明确约定，避免后期发生纠纷。

解决办法：在合同中详细列明租赁期限、租金支付方式及押金数额等，并要求双方仔细阅读和确认。

3.注意事项：甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，乙方应合理使用房屋及设施。

解决办法：在合同中明确甲方和乙方的权利义务，如甲方需保证房屋安全性能，乙方需合理使用房屋及设施等。

4.注意事项：合同的变更和解除需双方协商一致，并提前通知对方。

解决办法：在合同中明确合同变更和解除的条件及通知期限，并要求双方遵循相关规定。

5.注意事项：合同争议解决方式需双方明确约定，以确保在发生争议时能顺利解决。

解决办法：在合同中明确争议解决方式，如友好协商、诉讼等，并确保双方了解并同意该方式。

法律名词及名词解释：

1.出租人（甲方）：拥有房屋所有权并将其出租给他人的个