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二零二四年度智能二手房代理服务合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或负责人姓名

1.3联系方式

1.4注册地址或办公地址

2.合同标的

2.1二手房信息

2.2代理服务内容

2.3服务期限

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用总额

3.2费用支付方式

3.3费用支付时间

3.4违约责任

4.双方权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.2乙方权利与义务

5.二手房信息真实性保证

5.1甲方保证

5.2乙方保证

6.房源发布与推广

6.1发布渠道

6.2推广方式

6.3推广费用

7.签约与过户

7.1签约流程

7.2过户流程

7.3需提交的材料

8.佣金结算

8.1佣金计算方式

8.2佣金支付时间

8.3佣金支付方式

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效

12.1合同生效时间

12.2合同生效条件

13.合同变更

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

14.合同终止

14.1合同终止条件

14.2合同终止程序

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或负责人姓名

1.3联系方式：甲方：姓名、电话、电子邮箱

??????????????????乙方：姓名、电话、电子邮箱

1.4注册地址或办公地址：甲方：地址

?????????????????????????乙方：地址

2.合同标的

2.1二手房信息：包括房屋基本情况、产权信息、交易价格、配套设施等。

2.2代理服务内容：包括房源发布、客户接待、交易谈判、过户手续办理等。

2.3服务期限：自合同签订之日起至房屋过户完成之日止。

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用总额：人民币______元整。

3.2费用支付方式：甲方应按约定的时间和方式向乙方支付服务费用。

3.3费用支付时间：成交后____个工作日内支付。

3.4违约责任：如甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付______%的违约金。

4.双方权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.1.1甲方有权要求乙方按照约定提供专业、高效的二手房代理服务。

4.1.2甲方应向乙方提供真实、完整的房屋信息。

4.1.3甲方应配合乙方完成房屋交易过程中的各项手续。

4.2乙方权利与义务

4.2.1乙方应按照约定提供专业、高效的二手房代理服务。

4.2.2乙方有权要求甲方提供真实、完整的房屋信息。

4.2.3乙方应协助甲方完成房屋交易过程中的各项手续。

5.二手房信息真实性保证

5.1甲方保证：提供的房屋信息真实、准确、完整，如因信息错误导致交易失败或产生损失，由甲方承担全部责任。

5.2乙方保证：在代理过程中，如发现房屋信息有误，应及时通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。

6.房源发布与推广

6.1发布渠道：包括但不限于房地产网站、公众号、朋友圈等。

6.2推广方式：包括但不限于线上推广、线下宣传、客户推荐等。

6.3推广费用：由甲方承担，具体费用根据实际情况协商确定。

7.签约与过户

7.1签约流程：双方协商一致后，签订正式的房屋买卖合同。

7.2过户流程：按照国家相关法律法规和地方政策，办理房屋过户手续。

7.3需提交的材料：包括但不限于房屋产权证、身份证、户口本、婚姻证明等。

8.佣金结算

8.1佣金计算方式：佣金按成交额的一定比例计算，具体比例为______%。

8.2佣金支付时间：成交后____个工作日内，甲方应向乙方支付佣金。

8.3佣金支付方式：甲方应将佣金支付至乙方指定的银行账户。

8.4佣金支付凭证：乙方应在收到佣金后，向甲方提供佣金支付凭证。

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.1.1如甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付______%的违约金。

9.1.2如甲方提供的房屋信息存在虚假、误导性陈述，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方损失。

9.2乙方违约责任

9.2.1如乙方未按约定提供代理服务，或提供的服务不符合行业标准，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已收取的服务费用。

9.2.2如乙方泄露甲方或交易对方的个人信息，甲方有权要求乙方承担相应法律责任。

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构仲裁。

10.2争议解决机构：______仲裁委员会。

10.3争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁