二零二四年房产交易合同解除及解除后处理变更协议.docxVIP

二零二四年房产交易合同解除及解除后处理变更协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.合同签订与生效

2.1签订时间与地点

2.2合同生效条件

2.3合同附件

3.房产信息

3.1房产基本情况

3.2房产权属证明

3.3房产权属变更

4.解除合同原因

4.1解除合同情形

4.2解除合同通知

4.3解除合同程序

5.解除合同后果

5.1双方权利义务终止

5.2房产返还

5.3付款及退款

6.解除合同补偿

6.1补偿方式

6.2补偿金额

6.3补偿支付

7.解除合同后处理

7.1房产过户

7.2房产维修

7.3房产保险

8.解除合同费用

8.1解除合同手续费

8.2其他相关费用

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同变更与终止

10.1合同变更程序

10.2合同终止条件

10.3合同终止通知

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力处理

12.3不可抗力证明

13.合同生效及法律适用

13.1合同生效

13.2法律适用

13.3争议管辖

14.其他

14.1通知与送达

14.2合同份数

14.3合同附件清单

14.4合同解释权

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

本合同所称“房产交易合同”，指双方当事人就房产买卖事宜所签订的具有法律效力的书面协议。

1.2术语解释

（1）“甲方”指房产出售方；

（2）“乙方”指房产购买方；

（3）“房产”指甲方出售的房屋及其附属设施；

（4）“合同解除”指双方同意终止房产交易合同的行为；

（5）“解除后处理”指合同解除后，双方对房产及相关事宜的处理；

（6）“变更协议”指双方就合同解除及解除后处理事宜所达成的补充协议。

2.合同签订与生效

2.1签订时间与地点

本合同于二零二四年月日，在中华人民共和国境内签订。

2.2合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.3合同附件

（1）房产买卖合同；

（2）房产权属证明；

（3）房屋交接清单；

（4）其他相关文件。

3.房产信息

3.1房产基本情况

甲方出售的房产位于中华人民共和国某市某区某路某号，建筑面积为平方米，房屋结构为，房屋用途为。

3.2房产权属证明

（1）房屋所有权证；

（2）土地使用权证；

（3）其他相关证明文件。

3.3房产权属变更

合同签订后，甲方应配合乙方办理房产权属变更手续。

4.解除合同原因

4.1解除合同情形

（1）一方违约；

（2）不可抗力；

（3）双方协商一致。

4.2解除合同通知

提出解除合同的一方应提前天书面通知对方，并说明解除合同的原因。

4.3解除合同程序

（1）接收通知的一方应在天内予以回复；

（2）双方协商达成一致后，签订解除合同协议；

（3）办理房产返还、付款及退款等事宜。

5.解除合同后果

5.1双方权利义务终止

合同解除后，双方的权利义务终止。

5.2房产返还

甲方应将房产返还给乙方，并保证房屋及附属设施完好无损。

5.3付款及退款

（1）如乙方违约，乙方应向甲方支付违约金；

（2）如甲方违约，甲方应退还乙方已支付的款项。

6.解除合同补偿

6.1补偿方式

（1）甲方应向乙方支付违约金；

（2）乙方应向甲方支付违约金。

6.2补偿金额

补偿金额根据双方协商确定，如协商不成，由人民法院或仲裁机构裁决。

6.3补偿支付

补偿金应在本合同解除后的个工作日内支付完毕。

7.解除合同后处理

7.1房产过户

合同解除后，如乙方仍需购买该房产，双方应另行签订房产买卖合同，并办理房产过户手续。

7.2房产维修

合同解除后，如房产存在质量问题，应由甲方负责维修。

7.3房产保险

合同解除后，房产保险责任由双方协商确定。

8.解除合同费用

8.1解除合同手续费

双方在合同解除过程中产生的相关手续费，如律师费、公证费等，由提出解除合同的一方承担。

8.2其他相关费用

合同解除后，因房产过户、维修等产生的费用，双方应按照合同约定或市场行情合理分担。

9.争议解决

9.1争议解决方式

本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

9.2争议解决机构

如选择仲裁，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。

9.3争议解决程序

（1）一方提出争议；

（2）另一方在收到争议通知后的天内作出回应；

（3）争议双方协商或提交仲裁委员会；

（4）仲裁委员会