二零二四版房产抵押购销与房地产项目运营管理合同.docxVIP

二零二四版房产抵押购销与房地产项目运营管理合同

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1房地产开发公司名称

1.2房地产开发公司法定代表人

1.3房地产开发公司注册地址

1.4购房者姓名

1.5购房者身份证号码

1.6购房者联系方式

2.房地产项目基本情况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目规划许可证号

2.5项目预售许可证号

3.房产抵押购销条款

3.1抵押房产基本情况

3.1.1房产地址

3.1.2房产产权证号

3.1.3房产面积

3.1.4房产用途

3.1.5房产已抵押情况

3.2购销双方的权利与义务

3.2.1购房者的权利

3.2.2购房者的义务

3.2.3开发商的权利

3.2.4开发商的义务

3.3购销价格及支付方式

3.3.1购销价格

3.3.2付款方式

3.3.3付款期限

3.3.4逾期付款的违约责任

4.房产抵押登记及解除

4.1抵押登记手续

4.2抵押登记费用

4.3抵押解除条件及程序

5.房地产项目运营管理

5.1项目运营管理责任主体

5.2运营管理范围

5.3运营管理费用

5.4运营管理期限

6.交付与验收

6.1房屋交付条件

6.2验收标准

6.3验收程序

6.4验收不合格的处理

7.产权过户手续及费用

7.1过户手续办理

7.2过户费用

7.3过户时间

8.违约责任

8.1购房者违约责任

8.2开发商违约责任

8.3违约金的计算与支付

9.争议解决方式

9.1争议解决原则

9.2争议解决途径

9.3仲裁机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力事件的处理

12.合同附件

12.1房地产项目规划图

12.2房产抵押合同

12.3其他相关文件

13.其他约定事项

13.1合同变更

13.2合同解除

13.3合同终止

14.合同签署及生效日期

14.1签署日期

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1房地产开发公司名称：房地产开发有限公司

1.2房地产开发公司法定代表人：

1.3房地产开发公司注册地址：省市区路号

1.4购房者姓名：

1.5购房者身份证号码：51000019900101

1.6购房者联系方式：138xxxx5678

2.房地产项目基本情况

2.1项目名称：花园

2.2项目地点：省市区街道

2.3项目规模：总建筑面积10万平方米，住宅楼5栋，商铺3栋

2.4项目规划许可证号：建规许字[2024]001号

2.5项目预售许可证号：房预售许字[2024]001号

3.房产抵押购销条款

3.1抵押房产基本情况

3.1.1房产地址：省市区花园1栋2单元202室

3.1.2房产产权证号：房权证字[2023]001号

3.1.3房产面积：100平方米

3.1.4房产用途：住宅

3.1.5房产已抵押情况：已抵押给银行，抵押金额为80万元

3.2购销双方的权利与义务

3.2.1购房者的权利：

a.获得房产的占有、使用、收益和处分权；

b.要求开发商履行合同约定的各项义务；

c.在合同约定的期限内支付购房款；

3.2.2购房者的义务：

a.按时足额支付购房款；

b.按照国家法律法规和相关规定办理房产过户手续；

c.遵守物业管理规定；

3.2.3开发商的权利：

a.收取购房款；

b.在房产抵押解除前，对抵押房产享有优先受偿权；

3.2.4开发商的义务：

a.