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二零二四版商业地产租赁合同条款详尽协议

本合同目录一览

1.1合同概述

1.2合同主体

1.3合同签订日期与生效日期

2.1房地产基本状况

2.2房地产用途与限制

2.3房地产权属与合法性

3.1租赁期限与起始日期

3.2租金支付方式与金额

3.3租金调整机制

4.1押金收取与退还

4.2押金利息计算与支付

4.3押金退还条件与程序

5.1房地产维修与保养

5.2租赁期间的维修责任

5.3租赁期满后的维修责任

6.1房地产使用与改造

6.2使用限制与改造限制

6.3改造后的权属变更

7.1合同解除条件与程序

7.2合同解除后的责任承担

7.3合同解除后的房屋归还

8.1租赁期间的房屋转租

8.2转租条件与程序

8.3转租后的责任承担

9.1房地产税费承担

9.2税费缴纳方式与时间

9.3税费承担争议解决

10.1合同违约责任

10.2违约金的计算与支付

10.3违约责任的承担与处理

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点与机构

11.3争议解决费用的承担

12.1合同附件

12.2合同附件的效力与解释

12.3合同附件的修改与补充

13.1合同其他约定

13.2合同其他约定条款的解释

13.3合同其他约定的变更与补充

14.1合同解除与终止

14.2合同解除后的后续处理

14.3合同终止后的房屋归还

第一部分：合同如下：

1.1合同概述

1.1.1合同名称：二零二四版商业地产租赁合同

1.2合同主体

1.2.1甲方：_________（全称），法定代表人：_________，住所地：_________

1.2.2乙方：_________（全称），法定代表人：_________，住所地：_________

1.3合同签订日期与生效日期

1.3.1合同签订日期：____年____月____日

1.3.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。

2.1房地产基本状况

2.1.1租赁物位于：_________，建筑面积：____平方米

2.1.2租赁物现状：_________，装修情况：_________

2.1.3租赁物权属证明文件：_________

2.2房地产用途与限制

2.2.1租赁物用途：仅限用于_________用途

2.2.2用途限制：乙方不得将租赁物用于任何违反法律法规或损害甲方权益的活动。

2.3房地产权属与合法性

2.3.1租赁物权属清晰，不存在任何权属纠纷或法律限制

2.3.2租赁物符合国家相关法律法规的规定，可依法出租。

3.1租赁期限与起始日期

3.1.1租赁期限：____年

3.1.2起始日期：____年____月____日

3.1.3租赁期满后，如双方无异议，租赁期限自动续签____年。

3.2租金支付方式与金额

3.2.1租金支付方式：每月支付，按日计收，乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

3.2.2租金金额：人民币____元/月。

3.3租金调整机制

3.3.1租金调整频率：____年调整一次

3.3.2调整依据：根据市场租金水平及双方协商结果进行调整。

4.1押金收取与退还

4.1.1押金金额：人民币____元

4.1.2押金收取时间：签订合同时一次性收取

4.1.3押金退还条件：租赁期满且租赁物无损坏、违约等情况。

4.2押金利息计算与支付

4.2.1押金利息计算：按银行同期存款利率计算

4.2.2押金利息支付：乙方每月支付押金利息至甲方指定账户。

4.3押金退还条件与程序

4.3.1退还条件：租赁期满且租赁物无损坏、违约等情况

4.3.2退还程序：租赁期满后，乙方应在____日内将租赁物归还甲方，甲方在收到租赁物并确认无损坏、违约等情况后____日内退还押金。

5.1房地产维修与保养

5.1.1租赁期间，租赁物的维修与保养责任由甲方承担

5.1.2乙方在使用过程中，应妥善使用租赁物，不得损坏。

5.2租赁期间的维修责任

5.2.1租赁期间，因乙方使用不当或人为原因造成的损坏，由乙方承担维修责任

5.2.2乙方应立即通知甲方，甲方应在____日内进行维修。

5.3租赁期满后的维修责任

5.3.1租赁期满后，租赁物如存在损坏，乙方应承担维修责任

5.3.2甲方有权要求乙方在____日内完成维修。

6.1房地产使用与改造

6.1.1未经甲方同意，乙方不得对租赁物进行任何形式的改造

6.1.2乙方在使用过程中，如需对租赁物进行改造，应向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。

6.2使用限制与改造限制

6.2.1乙方不得在租赁物内从事任何违法活动

6.2.2乙方不得在租赁物内存放易燃易爆等危险物品。