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二零二四版商业地产租赁与改造合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订双方基本信息

1.2合同签订时间及地点

1.3合同签订目的

1.4合同有效期限

2.房地产基本情况

2.1房地产名称

2.2房地产地址

2.3房地产产权证明

2.4房地产面积及用途

3.租赁面积与租金

3.1租赁面积

3.2租金金额

3.3租金支付方式

3.4租金调整机制

4.租赁期限

4.1租赁起始时间

4.2租赁终止时间

4.3租赁期限变更

5.租赁押金

5.1押金金额

5.2押金支付方式

5.3押金退还条件

6.房地产使用及维护

6.1房地产使用范围

6.2房地产维护责任

6.3房地产维修费用

6.4房地产设施设备使用

7.装修与改造

7.1装修改造内容

7.2装修改造费用

7.3装修改造审批

7.4装修改造验收

8.物业管理费用

8.1物业管理费金额

8.2物业管理费支付方式

8.3物业管理费调整机制

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.合同附件

14.其他约定

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同签订双方基本信息

1.1.1出租方：[出租方全称]，住所地：[出租方地址]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，联系电话：[出租方联系电话]。

1.1.2承租方：[承租方全称]，住所地：[承租方地址]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，联系电话：[承租方联系电话]。

1.2合同签订时间及地点

1.2.1本合同签订时间为：[合同签订日期]。

1.2.2本合同签订地点为：[合同签订地点]。

1.3合同签订目的

1.3.1本合同签订目的是：明确出租方与承租方在商业地产租赁与改造过程中的权利义务，保障双方的合法权益。

1.4合同有效期限

1.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[租赁期限]年。

2.房地产基本情况

2.1房地产名称

2.1.1房地产名称：[房地产名称]。

2.2房地产地址

2.2.1房地产地址：[房地产地址]。

2.3房地产产权证明

2.3.1出租方承诺所提供的房地产产权证明真实、有效，并保证该房地产不存在任何权属纠纷。

2.4房地产面积及用途

2.4.1房地产总面积为：[房地产总面积]平方米，其中可租赁面积为：[可租赁面积]平方米，用途为：[房地产用途]。

3.租赁面积与租金

3.1租赁面积

3.1.1承租方租赁房地产面积为：[租赁面积]平方米。

3.2租金金额

3.2.1租金总额为：人民币[租金金额]元整。

3.3租金支付方式

3.3.1租金按月支付，每月[租金支付日]前支付当月租金。

3.4租金调整机制

3.4.1租金自合同签订之日起，每年调整一次，调整幅度根据市场行情及政府相关政策确定。

4.租赁期限

4.1租赁起始时间

4.1.1租赁起始时间为：[租赁起始日期]。

4.2租赁终止时间

4.2.1租赁终止时间为：[租赁终止日期]。

4.3租赁期限变更

4.3.1租赁期限在合同有效期内可经双方协商一致后进行变更。

5.租赁押金

5.1押金金额

5.1.1押金金额为：人民币[押金金额]元整。

5.2押金支付方式

5.2.1押金在签订本合同之日起[押金支付期限]内支付。

5.3押金退还条件

5.3.1租赁期满或提前解除合同，且房屋设施设备无损坏的情况下，押金无息退还。

6.房地产使用及维护

6.1房地产使用范围

6.1.1承租方仅限于在租赁期限内按照约定的用途使用房地产。

6.2房地