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二零二四版大型商场车库租赁与物业管理合同

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方信息

2.1租赁方信息

2.2出租方信息

2.3第三方信息（如有）

3.车库租赁基本情况

3.1车库位置

3.2面积和结构

3.3租赁期限

3.4租赁用途

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3付款期限

4.4逾期付款处理

5.物业管理服务内容

5.1物业管理范围

5.2物业管理责任

5.3物业服务标准

5.4物业服务费用

6.维修与维护

6.1车库设施的维护

6.2车库设施的维修

6.3费用承担

7.保险责任

7.1车库保险

7.2第三者责任保险

7.3保险费用的承担

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担

8.3违约金的计算

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3解除或终止后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.法律适用与管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

12.其他条款

12.1通知方式

12.2附件

12.3合同生效

13.合同附件

13.1车库租赁合同

13.2物业管理服务合同

13.3其他相关附件

14.合同签署与生效

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3生效条件

14.4生效日期

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1定义

1.1.1本合同中，“车库”是指位于出租方指定地点的，用于停放汽车的设施。

1.1.2“租赁方”是指与本合同签订车库租赁合同的自然人、法人或其他组织。

1.1.3“出租方”是指拥有车库所有权或使用权，并将车库出租给租赁方的自然人、法人或其他组织。

1.1.4“物业管理”是指对车库及其配套设施进行的管理和维护服务。

1.1.5“物业管理费用”是指租赁方按照本合同约定向出租方支付的用于物业管理服务的费用。

第二条合同双方信息

2.1租赁方信息

2.1.1全称：________________

2.1.2地址：________________

2.1.3联系人：________________

2.1.4联系电话：________________

2.2出租方信息

2.2.1全称：________________

2.2.2地址：________________

2.2.3联系人：________________

2.2.4联系电话：________________

2.3第三方信息（如有）

2.3.1全称：________________

2.3.2地址：________________

2.3.3联系人：________________

2.3.4联系电话：________________

第三条车库租赁基本情况

3.1车库位置：________________

3.2面积和结构：________________

3.3租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.4租赁用途：仅限汽车停放。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币____元整。

4.2支付方式：租赁方应于每月____日前，将租金汇入出租方指定的银行账户。

4.3付款期限：租金应按月支付，不得拖欠。

4.4逾期付款处理：逾期未支付租金的，每逾期一日，租赁方应向出租方支付____%的滞纳金。

第五条物业管理服务内容

5.1物业管理范围：包括车库的日常维护、安全巡逻、清洁卫生、绿化养护等。

5.2物业管理责任：出租方负责车库的物业管理，确保车库的正常使用和安全。

5.3物业服务标准：按照国家标准和行业规范执行，确保服务质量。

5.4物业服务费用：物业管理费用为每月人民币____元整，由租赁方支付。

第六条维修与维护

6.1车库设施的维护：租赁方负责对车库内自行损坏的设施进行维修。

6.2车库设施的维修：车库设施发生故障，租赁方应及时通知出租方，出租方应在接到通知后____小时内进行维修。

6.3费用承担：因租赁方使用不当导致的车库设施损坏，维修费用由租赁方承担。

第七条保险责任

7.1车库保险：出租方应为本合同约定的车库投保相应的保险，并承担相应的保险费用。

7.2第三者责任保险：租赁方在租赁期间应对因车库使用导致第三者受到损害的情况投保第三者责任保险。

7.3保险费用的承担：保险费用由双方各自承担，但不得影响合同的履行。

第八条违约责任

8.1违约行为

8.1.1租赁方未按时支付租金的，视为违约。

8.1.2出租方未按约定提供物