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二零二四年度高端别墅存量房居间买卖合同新标准

本合同目录一览

1.1定义与解释

1.2合同的成立与生效

1.3双方的基本信息

2.1房屋的基本情况

2.2房屋的权属状况

2.3房屋的用途和限制

3.1交易价格及支付方式

3.2首付款及尾款支付时间

3.3交易税费及承担方式

4.1交房时间及条件

4.2房屋验收标准及程序

4.3交付房屋所附带的物品

5.1产权过户手续及费用

5.2产权过户时间及程序

5.3产权过户中的风险及责任

6.1违约责任

6.2争议解决方式

6.3违约金的计算与支付

7.1合同解除条件及程序

7.2合同解除后的处理

7.3合同解除的效力

8.1保密条款

8.2合同的修改与补充

8.3合同的效力及适用法律

9.1合同附件及补充协议

9.2合同的签订与生效日期

9.3合同的份数及保管

10.1合同的解除与终止

10.2合同解除后的处理

10.3合同终止后的权利义务

11.1合同的转让与继承

11.2合同转让的条件及程序

11.3合同转让的法律效力

12.1合同的终止与解除

12.2合同终止后的处理

12.3合同解除后的处理

13.1合同的解除条件

13.2合同解除的程序

13.3合同解除的法律效力

14.1合同的签署与备案

14.2合同的备案时间及程序

14.3合同备案的法律效力

第一部分：合同如下：

1.1定义与解释

1.1.1本合同中涉及的定义与解释如下：

1.1.2“甲方”指出售房屋的一方；

1.1.3“乙方”指购买房屋的一方；

1.1.4“房屋”指本合同中约定的乙方购买的房屋；

1.1.5“交易价格”指甲方同意出售房屋的价格；

1.1.6“首付款”指乙方在合同签订后一定期限内应向甲方支付的首期款项；

1.1.7“尾款”指乙方在房屋过户手续完成后应支付的剩余款项。

1.2合同的成立与生效

1.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起成立；

1.2.2本合同自房屋过户手续办理完毕之日起生效。

1.3双方的基本信息

1.3.1甲方：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

联系电话：

1.3.2乙方：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

联系电话：

2.1房屋的基本情况

2.1.1房屋地址：

2.1.2房屋类型：

2.1.3房屋建筑面积：

2.1.4房屋产权证号：

2.2房屋的权属状况

2.2.1房屋权属清晰，无权属纠纷；

2.2.2房屋不存在抵押、查封等情况。

2.3房屋的用途和限制

2.3.1房屋用途为居住；

2.3.2房屋不得用于商业经营或其他非法用途。

3.1交易价格及支付方式

3.1.1交易价格为人民币_____元；

3.1.2.1首付款：合同签订后____日内，乙方应支付人民币_____元；

3.1.2.2尾款：房屋过户手续办理完毕后____日内，乙方应支付人民币_____元。

3.2首付款及尾款支付时间

3.2.1首付款应在合同签订后的____日内支付；

3.2.2尾款应在房屋过户手续办理完毕后的____日内支付。

3.3交易税费及承担方式

3.3.1交易税费包括但不限于契税、印花税等；

3.3.2交易税费由双方按照国家规定各自承担。

4.1交房时间及条件

4.1.1甲方应在本合同生效之日起____日内将房屋交付乙方；

4.1.2.1房屋权属清晰；

4.1.2.2房屋不存在质量问题；

4.1.2.3房屋内物品清单齐全。

4.2房屋验收标准及程序

4.2.1乙方应在房屋交付后____日内对房屋进行验收；

4.2.2.1乙方应检查房屋的权属、结构、设施等是否符合合同约定；

4.2.2.2乙方应检查房屋内的物品是否齐全；

4.2.2.3乙方应在验收单上签字确认。

4.3交付房屋所附带的物品

4.3.1.1房屋产权证；

4.3.1.2房屋钥匙；

4.3.1.3房屋附属设施清单。

5.1产权过户手续及费用

5.1.1双方应按照国家法律规定办理房屋产权过户手续；

5.1.2产权过户手续费用由双方按照国家规定各自承担。

5.2产权过户时间及程序

5.2.1产权过户手续应在房屋交付后的____日内办理；

5.2.2产权过户程序如下：

5.2.2.1双方持相关证件到房产交易部门申请办理过户手续；

5.2.2.2房产交易部门审核后，出具过户证明；

5.2.2.3双方持过户证明到房产登记机构办理登记手续。

5.3产权过户中的风险及责任

5.3.1房产过户过程中，如因甲方原因导致过户失败，甲方应承担全部责任；

5.3.2如因乙方原因导致过户失败，乙方应承担全部责任。

6.1违约责任

6.1.1若甲方未