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二零二四版厂房租赁合同标准：租赁期限与续约细则

本合同目录一览

1.租赁期限

1.1租赁期限的起始与结束日期

1.2租赁期限的具体时长

1.3租赁期限的延长

2.租金支付

2.1租金的金额与支付方式

2.2租金的支付时间与频率

2.3租金逾期支付的违约责任

3.租金调整

3.1租金调整的依据与条件

3.2租金调整的幅度与计算方法

3.3租金调整的生效日期

4.租赁用途

4.1租赁用途的规定与限制

4.2租赁用途变更的程序与要求

4.3违反租赁用途的违约责任

5.租赁保证金

5.1保证金金额与支付方式

5.2保证金退还的条件与程序

5.3保证金逾期退还的违约责任

6.设施与设备

6.1租赁房屋内设施与设备的情况

6.2设施与设备的维护与保养责任

6.3设施与设备损坏的修复与赔偿

7.使用范围与限制

7.1使用范围的界定与限制

7.2使用范围变更的程序与要求

7.3超出使用范围的违约责任

8.交付与接收

8.1租赁房屋的交付与接收时间

8.2租赁房屋的交付与接收条件

8.3交付与接收过程中的争议解决

9.租赁房屋的维护与修缮

9.1租赁房屋的日常维护责任

9.2租赁房屋的修缮责任

9.3维修费用的承担与支付

10.保险

10.1保险的种类与范围

10.2保险金额与保险费用

10.3保险责任的承担

11.违约责任

11.1违约行为的认定与处理

11.2违约金的计算与支付

11.3违约责任的免除与限制

12.续约

12.1续约的条件与程序

12.2续约期限的确定

12.3续约租金的调整

13.争议解决

13.1争议解决的方式与途径

13.2争议解决机构的选定

13.3争议解决结果的执行

14.其他

14.1合同附件

14.2合同生效与终止

14.3合同的解释与适用法律

第一部分：合同如下：

1.租赁期限

1.1租赁期限的起始与结束日期

本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.2租赁期限的具体时长

本合同租赁期限为____年，自合同生效之日起计算。

1.3租赁期限的延长

在租赁期限届满前，双方可协商一致延长租赁期限，延长后的租赁期限不得超过原租赁期限的____年。

2.租金支付

2.1租金的金额与支付方式

本合同租赁房屋的租金为每月人民币____元，支付方式为____（如：银行转账、现金支付等）。

2.2租金的支付时间与频率

租金应于每月的____日支付，若遇节假日，则应提前一日支付。

2.3租金逾期支付的违约责任

若承租人逾期支付租金，每逾期一日，应向出租人支付相当于____%的违约金。

3.租金调整

3.1租金调整的依据与条件

租金调整依据市场行情或双方协商一致的条件进行。

3.2租金调整的幅度与计算方法

租金调整幅度为____%，调整计算方法如下：____（如：根据租金指数调整、根据市场租金水平调整等）。

3.3租金调整的生效日期

租金调整自调整通知发出之日起生效。

4.租赁用途

4.1租赁用途的规定与限制

租赁房屋仅可用于____（如：工业生产、仓储等）用途，不得用于____（如：住宅、餐饮等）用途。

4.2租赁用途变更的程序与要求

若需变更租赁用途，承租人应提前____个月向出租人提出申请，并经出租人书面同意。

4.3违反租赁用途的违约责任

违反租赁用途使用房屋的，承租人应立即停止，并向出租人支付____%的违约金。

5.租赁保证金

5.1保证金金额与支付方式

本合同租赁保证金为人民币____元，支付方式为____（如：银行转账、现金支付等）。

5.2保证金退还的条件与程序

租赁期限届满且房屋无损坏，承租人可向出租人申请退还保证金。

5.3保证金逾期退还的违约责任

若承租人逾期申请退还保证金，每逾期一日，应向出租人支付____%的违约金。

6.设施与设备

6.1租赁房屋内设施与设备的情况

租赁房屋内设施与设备清单如下：____（如：空调、电梯、消防设施等）。

6.2设施与设备的维护与保养责任

租赁期间，双方应共同负责设施与设备的维护与保养。

6.3设施与设备损坏的修复与赔偿

因双方责任导致的设施与设备损坏，由责任方负责修复或赔偿。

7.使用范围与限制

7.1使用范围的界定与限制

租赁房屋的使用范围限于____（如：生产、仓储等）。

7.2使用范围变更的程序与要求

使用范围变更需经双方协商一致，并签订补充协议。

7.3超出使用范围的违约责任

若超出使用范围使用房屋，承租人应立即停止，并向出租人支付____%的违约金。

8.交付与接收

8.1租赁房屋的交付与接收时间

出租人应于本合同生效后____日内将租赁房屋交