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二零二四版二手房交易风险评估与咨询合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方法定代表人

1.3双方联系方式

2.合同标的

2.1二手房基本信息

2.2二手房交易目的

3.评估与咨询内容

3.1风险评估

3.1.1房屋结构安全

3.1.2土地使用权

3.1.3物业管理

3.1.4产权清晰

3.1.5法律法规合规性

3.2咨询内容

3.2.1交易流程

3.2.2交易风险提示

3.2.3交易价格评估

4.评估与咨询期限

4.1评估期限

4.2咨询期限

5.评估与咨询费用

5.1费用总额

5.2付款方式

5.3付款时间

6.保密条款

6.1保密内容

6.2保密期限

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效与解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

11.合同附件

11.1附件一：房屋基本信息表

11.2附件二：风险评估报告

11.3附件三：咨询意见书

12.其他约定

12.1合同变更

12.2合同解除

12.3合同终止

13.合同签订与生效

13.1合同签订地点

13.2合同生效时间

14.合同份数

14.1合同正本份数

14.2合同副本份数

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方（评估与咨询方）：[甲方全称]

乙方（委托方）：[乙方全称]

1.2双方法定代表人

甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

1.3双方联系方式

甲方联系方式：[甲方联系电话]、[甲方电子邮箱]

乙方联系方式：[乙方联系电话]、[乙方电子邮箱]

2.合同标的

2.1二手房基本信息

房屋坐落：[具体地址]

房屋产权证号：[产权证号]

房屋面积：[面积]平方米

房屋用途：[用途]

2.2二手房交易目的

甲方受乙方委托，对上述二手房进行风险评估与咨询服务，以保障乙方交易安全。

3.评估与咨询内容

3.1风险评估

3.1.1房屋结构安全

对房屋主体结构、承重墙、楼板、梁、柱等的安全性进行评估。

3.1.2土地使用权

查验土地使用权证，确认土地使用权类型、使用年限、是否被抵押等。

3.1.3物业管理

了解物业管理情况，包括物业费、绿化率、配套设施等。

3.1.4产权清晰

确认房屋产权是否清晰，是否存在共有、租赁、查封等情况。

3.1.5法律法规合规性

检查交易是否符合相关法律法规，包括房屋交易税费、限购政策等。

3.2咨询内容

3.2.1交易流程

指导乙方了解二手房交易流程，包括合同签订、网签、过户、贷款等环节。

3.2.2交易风险提示

提醒乙方注意交易过程中的风险，如交易价格、资金安全、房屋质量等。

3.2.3交易价格评估

根据市场行情和房屋实际情况，对二手房交易价格进行评估。

4.评估与咨询期限

4.1评估期限

自合同签订之日起，甲方应在[评估期限]内完成风险评估。

4.2咨询期限

自合同签订之日起，甲方应在[咨询期限]内提供咨询服务。

5.评估与咨询费用

5.1费用总额

本合同评估与咨询服务费用总额为人民币[金额]元。

5.2付款方式

乙方应于合同签订后[付款时间]内，将评估与咨询服务费用支付至甲方指定账户。

5.3付款时间

[具体付款时间]

6.保密条款

6.1保密内容

本合同项下涉及双方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息。

6.2保密期限