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二零二四年度新型商业空间租赁合同书

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2合同标的物概述

1.3租赁期限及起止日期

1.4租金及支付方式

1.5租金调整机制

1.6押金及退还条件

1.7物业管理费及公共事业费

1.8保证金及退还条件

1.9使用性质及经营范围

1.10合同解除及违约责任

1.11不可抗力条款

1.12争议解决方式

1.13合同生效及变更

1.14合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

第二条合同标的物概述

2.1.1租赁物名称：[具体商业空间名称]

2.1.2租赁物位置：[具体地址]

2.1.3租赁物面积：[具体面积]

2.1.4租赁物用途：[具体用途或经营范围]

第三条租赁期限及起止日期

3.1.1租赁期限：自[起止日期]起至[起止日期]止，共计[租赁年数]年。

3.1.2合同期满后，如双方同意续租，则另行签订续租合同。

第四条租金及支付方式

4.1.1租金金额：每月人民币[金额]元。

4.1.2支付方式：乙方应于每月的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的账户。

4.1.3支付方式变更：如需变更支付方式，双方应提前[具体天数]书面通知对方。

第五条租金调整机制

5.1.1租金调整条件：根据市场行情及物价变动情况，经双方协商一致，可对租金进行调整。

5.1.2调整频率：租金调整频率为每[具体年数]年一次。

5.1.3调整方式：调整后的租金为原租金的[具体百分比]。

第六条押金及退还条件

6.1.1押金金额：人民币[金额]元。

6.1.2押金退还条件：租赁期满且乙方按合同规定履行完毕后，甲方应在[具体天数]内退还押金。

第七条物业管理费及公共事业费

7.1.1物业管理费：每月人民币[金额]元，由乙方支付给物业管理公司。

7.1.2公共事业费：包括水、电、燃气、网络等费用，按实际使用情况由乙方承担。

7.1.3费用缴纳：乙方应在每月的[具体日期]前将物业管理费及公共事业费支付至甲方指定的账户。

第八条保证金及退还条件

8.1.1保证金金额：人民币[金额]元。

8.1.2保证金缴纳：乙方应在签订本合同后[具体天数]内将保证金支付至甲方指定的账户。

8.1.3保证金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在[具体天数]内退还保证金。

8.1.4保证金用途：用于保证乙方遵守合同约定，如发生违约，甲方有权扣除相应保证金。

第九条使用性质及经营范围

9.1.1乙方在租赁物内的经营活动应遵守国家法律法规及甲方相关规定。

9.1.2乙方应在租赁物内进行合法经营，不得从事任何非法活动。

9.1.3乙方应确保其经营活动不影响甲方其他租户的权益。

第十条合同解除及违约责任

10.1.1合同解除条件：如一方违约，守约方有权解除合同，违约方应承担相应的违约责任。

10.1.2违约责任：违约方应支付违约金，违约金金额为[具体金额]元，或按照实际损失进行赔偿。

第十一项不可抗力条款

11.1.1不可抗力事件：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行的情形。

11.1.2不可抗力通知：发生不可抗力事件时，受影响方应在[具体天数]内通知对方。

11.1.3不可抗力处理：发生不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决。

第十二项争议解决方式

12.1.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

12.1.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十三项合同生效及变更

13.1.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。

13.1.2合同变更：合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。

第十四项合同附件

14.1.1本合同附件包括但不限于：

14.1.1.1租赁物现状描述

14.1.1.2物业管理规定

14.1.1.3其他相关文件

14.1.2附件与本合同具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供中介、咨询、监理、评估、担保等服务的机构或个人。

第二条第三方介入的条件

2.1.1第三方介入应经甲乙双方书面同意。

2.1.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同，确保合同的合法、合规和高效执行。

第三条第三方责任限额

3.1.1第三方在履行本合同时，因自身过错导致合同无法履行的，其责任限额为[具体金额]元。

3.1.2第三方责任限额是指第三方因违约行为应向甲乙双方支付的最高赔偿金额。

第四条第三方权利和义务

4.1.1第三方的权利：

4.1.1.1按照合同约定提供相关服务。