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二零二四年度文化旅游项目开发合作协议书
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2双方地址
1.3双方联系方式
2.项目概述
2.1项目名称
2.2项目地点
2.3项目规模
2.4项目类型
2.5项目目标
3.项目开发内容
3.1开发范围
3.2开发内容
3.3开发方式
3.4开发进度
4.合作双方权利义务
4.1双方权利
4.2双方义务
5.投资与资金
5.1投资金额
5.2投资方式
5.3资金使用
5.4资金监管
6.项目管理与运营
6.1项目管理机构
6.2项目管理职责
6.3项目运营模式
6.4项目运营责任
7.项目收益分配
7.1收益来源
7.2收益分配比例
7.3收益分配方式
8.合作期限
8.1合作期限起止时间
8.2合作期限延长条件
8.3合作期限终止条件
9.合同解除与终止
9.1合同解除条件
9.2合同终止条件
9.3合同解除与终止程序
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担
10.3违约赔偿
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决程序
12.合同生效与变更
12.1合同生效条件
12.2合同变更程序
12.3合同解除程序
13.合同附件
13.1附件一：项目可行性研究报告
13.2附件二：项目合作协议
13.3附件三：相关法律法规
14.其他约定事项
14.1保密条款
14.2通知与送达
14.3合同签署与生效
14.4合同份数
14.5合同语言版本
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
甲方：文化旅游开发有限公司
乙方：旅游景区管理有限责任公司
1.2双方地址
甲方地址：省市区路号
乙方地址：省市区路号
1.3双方联系方式
2.项目概述
2.1项目名称
“文化旅游综合体项目”
2.2项目地点
省市区
2.3项目规模
项目总占地面积约为500亩，总建筑面积约20万平方米。
2.4项目类型
综合性文化旅游项目，包括但不限于：景区游览、休闲娱乐、住宿餐饮、购物休闲、文化展示等。
2.5项目目标
打造成为国内外知名的文化旅游目的地，提升地区文化旅游产业水平，促进地方经济发展。
3.项目开发内容
3.1开发范围
项目开发范围包括但不限于：景区基础设施建设、旅游产品开发、市场营销推广等。
3.2开发内容
（1）景区基础设施建设：包括道路、停车场、游客服务中心、公共卫生间等；
（2）旅游产品开发：包括特色景点、主题游乐、文化演艺、教育培训等；
（3）市场营销推广：包括品牌宣传、市场调研、广告投放、线上线下活动等。
3.3开发方式
甲方负责项目整体规划、投资建设、运营管理；乙方负责景区运营、市场营销、游客服务等。
3.4开发进度
项目分三个阶段实施：
第一阶段：前期规划与筹备（1年）；
第二阶段：基础设施建设（2年）；
第三阶段：项目运营（3年）。
4.合作双方权利义务
4.1双方权利
（1）甲方权利：项目投资决策权、项目运营管理权、项目收益分配权；
（2）乙方权利：项目运营管理权、市场营销权、游客服务权。
4.2双方义务
（1）甲方义务：按照合同约定提供项目投资、建设、运营资金；确保项目按期完成；
（2）乙方义务：按照合同约定负责项目运营、市场营销、游客服务；确保项目运营安全、有序。
5.投资与资金
5.1投资金额
项目总投资额为人民币10亿元。
5.2投资方式
甲方以现金形式投入；乙方以无形资产、土地使用权等形式投入。
5.3资金使用
资金使用应严格按照项目进度和预算执行，并接受双方监督。
5.4资金监管
设立项目资金监管账户，由双方共同委托第三方机构进行监管。
6.项目管理与运营
6.1项目管理机构
设立项目领导小组，由双方各派一名代表担任组长，负责项目重大决策。
6.2项目管理职责
（1）甲方职责：负责项目整体规划、投资建设、运营管理；
（2）乙方职责：负责景区运营、市场营销、游客服务。
6.3项目运营模式
采用公司化运营模式，设立项目运营公司，由双方共同持股。
6.4项目运营责任
（1）甲方责任：确保项目按期完成、质量达标；
（2）乙方责任：确保项目运营安全、有序、高效。
8.合作期限
8.1合作期限起止时间
本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为10年，自2024年1月1日起至2034年1月1日止。
8.2合作期限延长条件
如双方同意延长合作期限，应在合作期限届满前6个月书面协商一致，并签订补充协议。
8.3合作期限终止条件
（1）合作期限届满；
（2）任何一方严重违约，经对方书面通知后30日内未采取补救措施；
（3）发生不可
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