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二零二四年度新型房产自由经纪人服务协议
本合同目录一览
1.协议双方基本信息
1.1双方名称及法定代表人
1.2双方住所及联系方式
2.协议标的
2.1房产类型及位置
2.2房产面积及结构
2.3房产权属情况
3.服务内容与范围
3.1房产经纪服务
3.2房产营销推广
3.3房产交易协助
4.服务期限
4.1协议起始日期
4.2协议终止日期
5.服务费用及支付方式
5.1服务费用金额
5.2费用支付方式及时间
6.合作方式与责任
6.1双方合作方式
6.2双方责任划分
7.保密条款
7.1保密信息范围
7.2保密义务
8.违约责任
8.1违约情形及责任
8.2违约金的计算与支付
9.争议解决方式
9.1争议解决途径
9.2争议解决程序
10.合同解除
10.1合同解除情形
10.2合同解除程序
11.合同生效与终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
12.不可抗力
12.1不可抗力定义
12.2不可抗力处理
13.合同附件
13.1附件名称
13.2附件内容
14.其他约定事项
14.1其他约定事项一
14.2其他约定事项二
第一部分：合同如下：
1.协议双方基本信息
1.1双方名称及法定代表人
甲方（房产自由经纪人）：[甲方全称]
法定代表人：[甲方法定代表人姓名]
乙方（委托方）：[乙方全称]
法定代表人：[乙方法定代表人姓名]
1.2双方住所及联系方式
甲方住所：[甲方住所详细地址]
联系方式：[甲方联系电话及邮箱]
乙方住所：[乙方住所详细地址]
联系方式：[乙方联系电话及邮箱]
2.协议标的
2.1房产类型及位置
房产类型：[房产类型，如住宅、商业等]
房产位置：[房产所在城市及具体地址]
2.2房产面积及结构
房产面积：[房产建筑面积]
房产结构：[房产结构描述，如多层、高层等]
2.3房产权属情况
房产权属：[房产权属证明，如房产证、土地使用权证等]
3.服务内容与范围
3.1房产经纪服务
甲方提供房产经纪服务，包括但不限于：
（1）为乙方寻找合适的购房客户；
（2）协助乙方与购房客户进行洽谈；
（3）提供市场行情分析及房产价值评估。
3.2房产营销推广
甲方负责房产的营销推广工作，包括但不限于：
（1）制作房产宣传资料；
（2）发布房产广告；
（3）组织房产看房活动。
3.3房产交易协助
甲方协助乙方完成房产交易，包括但不限于：
（1）协助办理房产过户手续；
（2）协助办理贷款手续；
（3）协助签订购房合同。
4.服务期限
4.1协议起始日期
本协议自双方签字盖章之日起生效。
4.2协议终止日期
本协议有效期为[服务期限]，自协议生效之日起计算。
5.服务费用及支付方式
5.1服务费用金额
甲方提供房产经纪服务，服务费用为人民币[服务费用金额]元。
5.2费用支付方式及时间
服务费用于服务完成后，由乙方支付给甲方。具体支付时间及方式双方另行协商确定。
6.合作方式与责任
6.1双方合作方式
本协议双方以平等、自愿、诚实信用的原则进行合作。
6.2双方责任划分
（1）甲方责任：
①按照本协议约定提供房产经纪服务；
②对提供的服务质量负责；
③承担因服务原因造成的乙方损失。
（2）乙方责任：
①支付约定的服务费用；
②配合甲方完成房产营销推广工作；
③对因自身原因造成的损失自行承担。
8.违约责任
8.1违约情形及责任
（1）若甲方未按约定提供服务，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的服务费用。
（2）若乙方未按约定支付服务费用，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付服务费用的[违约金比例]%。
（3）若任何一方违反保密条款，泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任，并向对方支付赔偿金，赔偿金不低于泄露信息价值的[赔偿金比例]%。
8.2违约金的计算与支付
违约金按上述比例计算后，应在违约行为发生后[违约金支付期限]内支付。
9.争议解决方式
9.1争议解决途径
双方应友好协商解决争议。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
9.2争议解决程序
争议发生后，双方应在[争议解决期限]内提出解决方案。逾期未提出解决方案的，任何一方均有权选择争议解决途径。
10.合同解除
10.1合同解除情形
（1）本协议约定的服务期限届满；
（2）任何一方违反本协议约定，经另一方书面通知后[解除通知期限]内仍未纠正；
（3）出现不可抗力事件，且双方无法继续履行本协议；
（4）法律法规规定或双方约定的其他解除情形。
10.2合同解除程序
任何一方要求解除本协议，应提前[解除通知期限]书面通知对方。自通知到达对方之日起，本协议解除。
11.合同生效与终止
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