二零二四年度绿色节能房地产商品房买卖合同书-@-1.docxVIP

二零二四年度绿色节能房地产商品房买卖合同书1

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出卖人信息

1.1.1.出卖人名称

1.1.2.出卖人地址

1.1.3.出卖人联系方式

1.2.买受人信息

1.2.1.买受人名称

1.2.2.买受人地址

1.2.3.买受人联系方式

2.商品房基本情况

2.1.商品房名称

2.2.商品房坐落

2.3.商品房面积

2.4.商品房结构

2.5.商品房配套设施

3.商品房价格及付款方式

3.1.商品房总价

3.2.付款方式

3.3.付款时间

3.4.付款地点

4.合同签订及生效时间

4.1.合同签订时间

4.2.合同生效时间

5.商品房交付及验收

5.1.商品房交付时间

5.2.商品房验收标准

5.3.验收程序

5.4.验收不合格处理

6.绿色节能措施及要求

6.1.绿色节能设计要求

6.2.绿色节能材料要求

6.3.绿色节能设施要求

6.4.绿色节能运营管理要求

7.商品房产权转移

7.1.产权转移手续

7.2.产权转移费用

7.3.产权转移时间

8.违约责任及处理

8.1.违约情形

8.2.违约责任

8.3.违约处理

9.争议解决方式

9.1.争议解决途径

9.2.争议解决期限

9.3.争议解决费用

10.合同解除条件及程序

10.1.合同解除条件

10.2.合同解除程序

11.合同变更及补充

11.1.合同变更内容

11.2.合同变更程序

11.3.合同补充内容

12.合同解除后的处理

12.1.商品房交付

12.2.产权转移

12.3.费用结算

13.合同附件

13.1.商品房平面图

13.2.商品房配套设施明细

13.3.其他附件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出卖人信息

1.1.1.出卖人名称：房地产开发有限公司

1.1.2.出卖人地址：市区路号

1.2.买受人信息

1.2.1.买受人名称：

1.2.2.买受人地址：市区路号

2.商品房基本情况

2.1.商品房名称：花园别墅

2.2.商品房坐落：市区路号

2.3.商品房面积：200平方米

2.4.商品房结构：四室两厅两卫

2.5.商品房配套设施：中央空调、地暖、太阳能热水器、新风系统等

3.商品房价格及付款方式

3.1.商品房总价：人民币贰佰万元整（￥2,000,000.00）

3.2.付款方式：分期付款

3.3.付款时间：

3.3.1.首付款：合同签订后10个工作日内支付人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）

3.3.2.第二期付款：房屋交付前支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）

3.3.3.第三期付款：房屋交付后一年内支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）

3.4.付款地点：出卖人指定银行账户

4.合同签订及生效时间

4.1.合同签订时间：二零二四年一月一日

4.2.合同生效时间：合同签订之日起生效

5.商品房交付及验收

5.1.商品房交付时间：二零二四年十二月三十一日前

5.2.商品房验收标准：符合国家建筑工程质量验收标准，并达到合同约定的使用功能

5.3.验收程序：

5.3.1.买受人应在商品房交付后五个工作日内进行验收

5.3.2.验收合格后，买受人应在验收合格证明上签字确认

5.3.3.验收不合格的，买受人应在验收合格证明上注明不合格事项，出卖人应在十个工作日内进行修复

5.4.验收不合格处理：

5.4.1.出卖人未在规定时间内修复的，买受人有权要求解除合同并要求赔偿损失

5.4.2.修复后的商品房仍不合格的，买受人有权解除合同并要求赔偿损失

6.绿色节能措施及要求

6.1.绿色节能设计要求：按照国家绿色建筑设计标准进行设计

6.2.绿色节能材料要求：使用绿色节能环保材料

6.3.绿色节能设施要求：配备节能电器和设备

6.4.绿色节能运营管理要求：制定绿色节能运营管理制度，确保节能设施正常运行

8.违约责任及处理

8.1.违约情形：

8.1.1.出卖人未按合同约定时间交付商品房的，每逾期一日，应向买受人支付房屋总价款的千分之一作为违约金。

8.1.2.买受人未按合同约定时间付款的，每逾期一日，应向出卖人支付欠款总额的千分之一作为违约金。

8.1.3.买受人未按合同约定进行验收的，视为验收合格。

8.1.4.出卖人提供的商品房不符合合同约定的质量标准的，买受人有权要求修复或退房。

8.2.违约责任：

8.2.1.出卖人违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违