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二零二四版房屋共有权公证与房屋租赁风险防范合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方地址
1.3合同双方联系方式
2.房屋基本信息
2.1房屋地址
2.2房屋面积
2.3房屋产权性质
2.4房屋权属证书
3.房屋共有权公证
3.1公证申请
3.2公证程序
3.3公证费用
3.4公证期限
4.房屋租赁基本信息
4.1租赁期限
4.2租金及支付方式
4.3租金押金
4.4租赁用途
5.房屋租赁双方权利义务
5.1租赁双方权利
5.2租赁双方义务
6.房屋租赁违约责任
6.1违约情形
6.2违约责任
7.房屋维修与养护
7.1房屋维修责任
7.2房屋养护责任
8.房屋租赁合同解除
8.1合同解除情形
8.2合同解除程序
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.合同生效与终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
11.合同附件
11.1附件一：房屋共有权公证申请表
11.2附件二：房屋租赁合同
11.3附件三：房屋权属证书复印件
12.合同签订日期
13.合同生效日期
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方：[甲方全称]
乙方：[乙方全称]
1.2合同双方地址
甲方地址：[甲方详细地址]
乙方地址：[乙方详细地址]
1.3合同双方联系方式
甲方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]
乙方联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]
2.房屋基本信息
2.1房屋地址
房屋地址：[具体地址，包括街道、门牌号等]
2.2房屋面积
房屋面积：[具体面积，单位为平方米]
2.3房屋产权性质
房屋产权性质：[房屋产权性质，如：商品房、经济适用房等]
2.4房屋权属证书
房屋权属证书：[房屋权属证书名称及编号]
3.房屋共有权公证
3.1公证申请
甲方同意将房屋共有权公证事宜委托乙方办理，乙方需在[公证期限]内完成公证申请。
3.2公证程序
乙方应按照公证机构的要求，提交完整的公证材料，并协助甲方配合公证程序。
3.3公证费用
公证费用由甲方承担，具体费用以公证机构出具的费用清单为准。
3.4公证期限
公证期限自乙方提交完整公证材料之日起计算，不超过[公证期限]。
4.房屋租赁基本信息
4.1租赁期限
租赁期限自[租赁起始日期]至[租赁终止日期]，共计[租赁期限]年。
4.2租金及支付方式
租金：每月人民币[租金金额]元。
支付方式：乙方应于每月的[支付日期]前将租金支付至甲方指定的账户。
4.3租金押金
租金押金：[押金金额]元，在租赁期满或合同解除后无损坏房屋等情况时，甲方应无息退还乙方。
4.4租赁用途
乙方租赁房屋仅用于[租赁用途]，不得用于其他非法用途。
5.房屋租赁双方权利义务
5.1租赁双方权利
甲方权利：
收取租金及押金的权利。
在租赁期间对房屋进行必要维修的权利。
乙方权利：
在租赁期限内使用房屋的权利。
在租赁期满或合同解除后无损坏房屋的情况下，有权要求退还押金的权利。
5.2租赁双方义务
甲方义务：
按合同约定提供符合租赁用途的房屋。
维护房屋的安全和正常使用。
乙方义务：
按时支付租金及押金。
负责房屋的使用安全。
保持房屋的整洁和完好。
6.房屋租赁违约责任
6.1违约情形
乙方未按时支付租金。
乙方违反租赁用途使用房屋。
乙方损坏房屋或未尽合理保养义务。
6.2违约责任
违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：
支付违约金。
赔偿因违约造成的损失。
解除合同并承担相应责任。
7.房屋维修与养护
7.1房屋维修责任
因房屋本身质量问题导致的维修。
因不可抗力导致的房屋损坏。
7.2房屋养护责任
乙方应负责房屋的日常养护，确保房屋的整洁和完好。
8.房屋租赁合同解除
8.1合同解除情形
任何一方违反合同约定，经对方书面通知后未在[合理期限]内纠正。
因不可抗力导致合同无法继续履行。
乙方未按时支付租金累计超过[天数]天。
乙方违反租赁用途使用房屋，经甲方书面通知后未在[合理期限]内改正。
8.2合同解除程序
任何一方要求解除合同时，应提前[通知期限]书面通知对方。合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务。
9.争议解决
9.1争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2争议解决机构
若协商不成，争议解决机构为[具体机构名称]，按照其规则进行仲裁。
10.合同生效与终止
10.1合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
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