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二零二四版高端办公场所带全面物业服务的租赁协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2合同标的

1.3合同期限

1.4物业服务内容

2.租赁标的物

2.1办公场所的位置

2.2办公场所的面积

2.3办公场所的设施

2.4办公场所的产权

3.租赁费用及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金支付时间

3.4逾期支付租金的处理

4.物业服务费用

4.1物业服务费用金额

4.2物业服务费用支付方式

4.3物业服务费用支付时间

4.4逾期支付物业服务费用的处理

5.物业管理

5.1物业管理职责

5.2物业管理费用

5.3物业管理纠纷处理

6.合同变更与解除

6.1合同变更

6.2合同解除

6.3合同解除的条件

7.产权与使用权

7.1产权归属

7.2使用权限制

8.保险

8.1保险责任

8.2保险范围

8.3保险费用

9.不可抗力

9.1不可抗力事件

9.2不可抗力处理

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.法律适用与争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式

12.合同生效与终止

12.1合同生效

12.2合同终止

13.其他约定

13.1不可转让

13.2合同附件

13.3合同份数

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方

1.1.1出租方：甲方

1.1.2承租方：乙方

1.1.3本合同中所涉及的“甲方”指拥有租赁场所产权的法人、自然人或其他组织。

1.1.4本合同中所涉及的“乙方”指与甲方签订本合同，租赁甲方场所的法人、自然人或其他组织。

1.2合同标的

1.2.1本合同标的为甲方位于市区街道号的高档办公场所。

1.3合同期限

1.3.1本合同租赁期限自年月日至年月日。

1.4物业服务内容

1.4.1.1保安服务：保障租赁场所的安全，防止盗窃、火灾等事故发生。

1.4.1.2清洁服务：定期对租赁场所进行清洁，保持环境卫生。

1.4.1.3维修服务：对租赁场所的设施设备进行定期检查、维修和保养。

1.4.1.4绿化服务：对租赁场所的绿化区域进行养护和管理。

1.4.1.5车辆管理：对租赁场所内的车辆进行管理，确保车辆停放有序。

2.租赁标的物

2.1办公场所的位置

2.1.1租赁场所位于市区街道号。

2.2办公场所的面积

2.2.1租赁场所的建筑面积为平方米。

2.3办公场所的设施

2.3.1租赁场所内配备有空调、照明、网络等基本办公设施。

2.4办公场所的产权

2.4.1租赁场所的产权归甲方所有。

3.租赁费用及支付方式

3.1租金金额

3.1.1租金金额为每月人民币万元整。

3.2租金支付方式

3.2.1乙方应于每月的日前，将租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付时间

3.3.1租金支付时间为每月的日至日。

3.4逾期支付租金的处理

3.4.1如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的%计算。

4.物业服务费用

4.1物业服务费用金额

4.1.1物业服务费用为每月人民币万元整。

4.2物业服务费用支付方式

4.2.1乙方应于每月的日前，将物业服务费用支付至甲方指定的账户。

4.3物业服务费用支付时间

4.3.1物业服务费用支付时间为每月的日至日。

4.4逾期支付物业服务费用的处理

4.4.1如乙方逾期支付物业服务费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日物业服务费用的%计算。

5.物业管理

5.1物业管理职责

5.1.1甲方负责租赁场所的物业管理，确保租赁场所的正常运行。

5.2物业管理费用

5.2.1物业管理费用包含在物业服务费用中。

5.3物业管理纠纷处理

5.3.1乙方与甲方就物业管理发生纠纷时，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

6.合同变更与解除

6.1合同变更

6.1.1合同任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议。

6.2合同解除

6.2.1合同任何一方违反合同约定，造成对方损失的，有权解除合同，并要求赔偿损失。

6.3合同解除的条件

6.3.1乙方在合同期限内，连续个月未支付租金或物业服务费用，甲方有权解除合同。

7.产权与使用权

7.1产权归属

7.1.1租赁场所的产权归甲方所有。

7.2使用权限制

7.2.1乙方在租赁期间，仅享有租赁场所的使用权，不得擅自改变租赁场所的结构、用途。

8.保险

8.1保险责任

8.1.1甲方应为其拥有的租赁场所办理财