土地股权转让协议.docVIP

土地股权转让协议

合同编号：__________

甲方（转让方）：

转让方名称：______

注册地址：______

法定代表人：______

联系方式：______

电子邮箱：______

乙方（受让方）：

受让方名称：______

注册地址：______

法定代表人：______

联系方式：______

电子邮箱：______

第一章转让标的

1.1甲方持有位于______（以下简称“转让土地”）的土地使用权，该土地使用权证号为______，土地面积为______平方米，土地用途为______。

1.2甲方同意将上述转让土地的使用权转让给乙方，乙方愿意受让该土地使用权。

第二章转让价格及支付方式

2.1双方同意，转让土地的使用权转让价格为人民币______元（大写：______元整）。

2.2乙方应按照以下方式向甲方支付转让价格：

（1）签署本协议后______日内，支付人民币______元；

（2）剩余款项在______年______月______日前支付完毕。

第三章转让手续

3.1甲方应在本协议签署后______个工作日内，向乙方提供以下文件：

（1）转让土地的土地使用权证书；

（2）甲方与相关部门签订的转让合同；

（3）甲方与乙方签署的股权转让协议。

3.2乙方在收到甲方提供的文件后，应在______个工作日内办理完毕转让手续，并将相关证书正本交付给甲方。

第四章权利与义务

4.1甲方权利与义务：

（1）甲方应保证转让土地的使用权合法、有效，不存在任何权属纠纷；

（2）甲方应协助乙方办理转让手续，保证乙方顺利取得转让土地的使用权；

（3）甲方应保证在转让过程中，不得损害乙方合法权益。

4.2乙方权利与义务：

（1）乙方应按照本协议约定的价格和支付方式向甲方支付转让价格；

（2）乙方应按照甲方提供的文件，办理转让手续，取得转让土地的使用权；

（3）乙方应保证在转让过程中，不得损害甲方合法权益。

第五章违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。

5.2甲方违反本协议的约定，导致乙方无法取得转让土地的使用权，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为本协议转让价格的______%。

5.3乙方未按照本协议约定的支付方式支付转让价格，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议转让价格的______%。

第六章转让条件及限制

6.1甲方应在转让土地过程中，保证该土地不存在任何抵押、查封、租赁等情况，如有上述情况，甲方应予以解除。

6.2乙方在受让转让土地后，应按照甲方提供的规划用途进行开发建设，不得擅自改变土地用途。

6.3乙方应在转让土地的范围内，按照相关法规政策进行建设，不得违反环境保护、城乡规划等相关规定。

6.4甲方对转让土地拥有优先购买权，如乙方欲将转让土地再次转让，应首先通知甲方，甲方有优先购买权。

第七章资料交付及保密

7.1甲方应在签署本协议后______个工作日内，向乙方提供转让土地的相关资料，包括但不限于土地使用证、规划许可证等。

7.2乙方应对甲方提供的资料予以保密，不得向第三方泄露。如乙方违反保密义务，应向甲方支付人民币______元的违约金。

7.3保密期限自本协议签署之日起算，至本协议项下全部义务履行完毕之日止。

第八章争议解决

8.1双方在履行本协议过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.3本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九章其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

9.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

9.4本协议的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。

第十章附件

10.1附件一：转让土地的土地使用权证书复印件。

10.2附件二：甲方与相关部门签订的转让合同复印件。

10.3附件三：甲方与乙方签署的股权转让协议复印件。

10.4附件四：其他与本协议相关的文件。

第十一章转让土地的交付及验收

11.1甲方应在乙方支付完毕全部转让价格后______个工作日内，将转让土地的实物及土地使用权证书交付给乙方。

11.2乙方应对甲方交付的转让土地进行验收，确认土地面积、界限、用途等与协议约定相符。

11.3如乙方对转让土地的验收不合格，乙方有权要求甲方在______个工作日内整改，直至达到乙方验收标准。

第十二章税费及费用

12.1双方应按照国家相关法律法规的规定，承担因本次土