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二零二四版个人住宅分租管理合同范本

本合同目录一览

1.合同当事人及基本信息

1.1房屋基本信息

1.2房东及承租人基本信息

2.房屋租赁关系

2.1租赁期限

2.2租赁用途

2.3租赁费用及支付方式

3.房屋交付及验收

3.1房屋交付

3.2房屋验收

4.房屋维护与修缮

4.1房屋维护责任

4.2房屋修缮责任

4.3房屋损坏赔偿

5.水电燃气等相关费用

5.1水电燃气费用承担

5.2费用结算及缴纳

6.附属设施及公共区域使用

6.1附属设施使用

6.2公共区域使用

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.其他约定事项

10.1知识产权保护

10.2不可抗力

10.3合同生效及修改

11.合同附件

11.1附件一：房屋租赁清单

11.2附件二：房屋现状照片

11.3附件三：房屋租赁押金收据

12.合同签订及生效

12.1合同签订

12.2合同生效

13.合同份数及送达

13.1合同份数

13.2合同送达

14.合同未尽事宜

14.1合同未尽事宜的处理原则

14.2合同未尽事宜的补充协议

第一部分：合同如下：

1.合同当事人及基本信息

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋地址：________

1.1.2房屋面积：________平方米

1.1.3房屋结构：________

1.1.4房屋装修情况：________

1.2房东及承租人基本信息

1.2.1房东姓名：________

1.2.2房东身份证号码：________

1.2.3房东联系方式：________

1.2.4承租人姓名：________

1.2.5承租人身份证号码：________

1.2.6承租人联系方式：________

2.房屋租赁关系

2.1租赁期限

2.1.1租赁起始日期：________

2.1.2租赁终止日期：________

2.2租赁用途

2.2.1房屋仅用于居住，不得用于经营性活动。

2.3租赁费用及支付方式

2.3.1租金每月________元，每月________日支付。

2.3.2首付________个月租金，于签订合同时一次性支付。

2.3.3租金支付方式：________（银行转账、现金等）

3.房屋交付及验收

3.1房屋交付

3.1.1房屋应在租赁期限起始前________日内交付给承租人。

3.1.2房屋交付时，应保证房屋及其附属设施处于良好状态。

3.2房屋验收

3.2.1承租人在房屋交付后________日内进行验收。

3.2.2验收合格后，双方应在验收单上签字确认。

4.房屋维护与修缮

4.1房屋维护责任

4.1.1房东负责房屋主体结构及附属设施的维护。

4.1.2承租人负责房屋内部设施的日常维护。

4.2房屋修缮责任

4.2.1因自然原因造成的房屋损坏，由房东负责修缮。

4.2.2因人为原因造成的房屋损坏，由承租人负责修缮。

4.3房屋损坏赔偿

4.3.1房屋损坏赔偿标准参照市场行情及实际维修费用。

5.水电燃气等相关费用

5.1水电燃气费用承担

5.1.1水电燃气费用由承租人承担。

5.1.2承租人应按实际使用量缴纳相关费用。

5.2费用结算及缴纳

5.2.1承租人每月________日缴纳上一个月的水电燃气费用。

5.2.2费用缴纳方式：________（银行转账、现金等）

6.附属设施及公共区域使用

6.1附属设施使用

6.1.1承租人有权使用房屋内的附属设施，如家具、电器等。

6.1.2附属设施使用期间，承租人应爱护使用，不得损坏。

6.2公共区域使用

6.2.1承租人有权使用房屋所在小区的公共区域。

6.2.2承租人应遵守小区管理规定，维护公共秩序。

7.违约责任

7.1违约情形

7.1.1承租人逾期支付租金的，每逾期一日应支付________元违约金。

7.1.2承租人擅自改变房屋用途的，房东有权解除合同，并要求承租人赔偿损失。

7.2违约责任承担

7.2.1违约方应承担因违约行为给对方造成的损失。

7.2.2双方协商解决违约责任，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.1.1双方协商一致，可以解除合同。

8.1.2承租人违反合同约定，擅自转租、转借房屋的，房东有权解除合同。

8.1.3房屋存在重大安全隐患，无法居住的，双方可以解除合同。

8.2合同终止条件

8.2.1租赁期限届满，合同自然终止。

8.2.2因不可抗