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二零二四版IDC机房租赁与维护一体化服务合同

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2合同标的物

1.3租赁期限

1.4租赁费用及支付方式

1.5机房设施与服务内容

1.6技术参数与性能要求

1.7网络接入与服务

1.8电力供应与保障

1.9安全管理措施

1.10环境保护与节能

1.11违约责任

1.12争议解决

1.13合同生效及终止

1.14其他约定事项

1.15附件清单

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1甲乙双方名称、住所、法定代表人或负责人、联系方式

1.2甲乙双方营业执照、组织机构代码证等有效证件信息

1.3甲乙双方签订合同的目的和依据

第二条合同标的物

2.1机房名称、位置、面积、建筑结构等信息

2.2机房内设施清单，包括但不限于：服务器架、电力系统、空调系统、消防系统等

2.3机房接入网络端口数量、带宽、IP地址等信息

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止

3.2租赁期满后，甲乙双方可根据实际情况协商续签本合同

第四条租赁费用及支付方式

4.1租赁费用为人民币____元/月，总计____元

4.2支付方式：甲方应于每月____日前将租金支付至乙方指定账户

4.3逾期支付租金的，甲方应向乙方支付____%的滞纳金

第五条机房设施与服务内容

5.1乙方应保证机房设施的正常运行，并按照甲方需求提供相应的服务

5.2乙方应提供机房内的电力供应、空调系统、消防系统等设施的维护保养

5.3乙方应保证网络接入的稳定性和安全性，确保甲方业务正常运行

第六条技术参数与性能要求

6.1.1电力供应：双回路供电，不间断电源（UPS）保障

6.1.2空调系统：恒温恒湿，保证机房环境稳定

6.1.3消防系统：自动报警、灭火系统，保障机房安全

6.2机房性能要求：

6.2.1服务器上架数量：不超过____台

6.2.2网络带宽：不低于____Mbps

6.2.3IP地址数量：不低于____个

第七条网络接入与服务

7.1乙方应保证机房网络接入的稳定性和安全性，确保甲方业务正常运行

7.2.1网络线路的接入、调试、维护

7.2.2网络设备的管理与维护

7.2.3网络故障的排除与修复

第八条电力供应与保障

8.1机房应配备双路市电和应急发电机组，确保不间断电力供应

8.2乙方应定期对电力系统进行检查和维护，保证电力系统的稳定运行

8.3电力故障处理：发生电力故障时，乙方应在____小时内排除故障，恢复电力供应

8.4电力费用：甲方按实际使用量支付电费，电费结算周期为每月____日

第九条安全管理措施

9.1乙方应制定完善的安全管理制度，确保机房内人员和设施的安全

9.2机房出入口应设置门禁系统，仅限授权人员进入

9.3乙方应定期进行安全巡查，发现安全隐患及时整改

9.4乙方应配备消防设施，并定期检查消防设施的有效性

第十条环境保护与节能

10.1乙方应遵守国家有关环境保护的规定，确保机房运行不造成环境污染

10.2乙方应采取节能措施，降低机房能耗，减少温室气体排放

10.3乙方应定期对机房环境进行监测，确保环境指标符合国家标准

第十一条违约责任

11.1如甲方未按时支付租金，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并保留采取法律手段追偿的权利

11.2如乙方未按约定提供机房设施或服务，甲方有权要求乙方进行整改，并赔偿因此造成的损失

11.3如任何一方违反本合同其他条款，应承担相应的违约责任

第十二条争议解决

12.1甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议

12.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决

第十三条合同生效及终止

13.1本合同自双方签字盖章之日起生效

13.2本合同到期后，如甲乙双方无续签意向，合同自然终止

13.3如甲方提前终止合同，应提前____个月通知乙方，并支付相应的违约金

第十四条其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议

14.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力

14.3本合同附件作为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力

14.4本合同自双方签字盖章之日起生效，未尽事宜按国家法律法规执行

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。

1.2第三方包括但不限于中介方、技术服务提供商、设备供应商、安全顾问、法律顾问等。

第二条第三方介