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以家为家，以乡为乡，以国为国，以天下为天下。——《管子》

商场弱电系统设备管理工作规范

商场弱电系统设备管理工作规范（三）1.目的确保消防监控设备处于良好

状态，保证商场人员的生命和财产安全。2.适用范围适用商场的消防系统、监控

系统、防盗报警对讲电话、通信系统、公共天线系统等的运行管理。职责物业部

门负责设备的日常运行工作。设备部门负责对设备的维护、保养。4弱电设备运

行管理规程机房管理工作程序--非值班人员不准进入室内（巡查、检修人员除

外），若需进入，须经管理部同意，并在当值班人员允许的情况下方可进入，并

在〖设备房出入登记表〗上登记。--监控中心实行每日24小时的专人值班、监

控制度，严格按照巡视标准检查。--各控制柜、显示屏、信号灯、控制线路等的

运作应始终处于良好状态，各类操作按钮手柄应在自动位置。--监控中心出现报

警信号后，应立即核实。属误报，应消除信号并做好记录；属火灾报警，应迅速

报告当班领班、管理部领导组织灭火。--监控中心内的一切设备设施、元器件、

线路不得随意更改。如有损坏，要查明原因，立即申报领导，经批准后及时更换。

--经常保持配电房消防设施的完好齐备，保证应急灯在停电状态下能正常使用。

--机房内严禁吸烟和饮食，严禁堆放无关货物。配置必要的灭火设备，严防火灾

的发生。室内应当通风良好，光线充足，门窗开启灵活，防小动物设施完好。消

防设备保养规范月保养--根据〖消防自动报警系统月（季）度保养记录〗内容进

行日常运行检查及设备运行情况。并根据〖消防自动报警系统楼层抽检报告〗不

定期对报警系统进行抽检。--观察主机板、计算机、打印机工作状况是否正常。

--试验消防背景广播系统，各楼层广播喇叭情况。--手动启动，消防送排风是否

完好。季度保养--烟感探测器清洁、报警功能及显示功能检测。--检测水流指示

器、手动报警功能及显示功能。--检测火灾报警主机显示、自检、消音复位、报

警、切换等功能。--对上述设备清洁保养并提供检测报告。年度保养--检测喷淋

末端放水，湿式报警阀、压力继电器联动功能，警铃、水流指示信号反馈，检测

喷淋、消防泵启动、停止及信号反馈功能，手动、自动切换功能等。--检测警铃、

电梯、风机消防联动功能。--检测火灾报警、喷淋、消防系统模拟试验可靠性。

--检测各系统运行安全可靠性，对各类技术指针作适当修整。--系统设备清洁保

养并提供检测报告。监控系统保养规范月保养--检查监视器图像，色彩清晰度质

量是否符合要求。--观察计算机工作状况，主机键盘功能测试。--检查输入、输

以家为家，以乡为乡，以国为国，以天下为天下。——《管子》

出信号及馈线和接头紧固情况。--每月对所有监控系统进行检查后，必须按要求

填写〖监控系统月度检查记录表〗。季度保养--摄像机镜头，视频接插件氧化物

处理清洗。--检查摄像机光圈、聚焦、后焦按要求调整。--录像机磁鼓清洁保养，

楼层显示器检测。--切换器、多画面处理器功能测试。--上述设备清洁保养并提

供检测报告。年度保养--检测摄像机输出指针是否符合要求。--检测旋转云台电

机绝缘测量是否符合要求。--摄像机镜头清洁，位置调整，机架、电缆线紧固。

--各电接点接触确保良好，接触面加固，绝缘良好。--对终端译码器、字符发生

器、监视器功能测试及调整。--对系统设备清洁保养并提供年度检测报告。

篇2：小区弱电系统设备管理规程

小区弱电系统设备管理规程目的规范zz城服务中心各弱电系统的操作运行

及维修保养，确保弱电系统设备处于良好的运行状态。适用范围适用于zz城服

务中心弱电智能化系统的运行、维护管理。职责工程维修主任负责与智能化系统