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二零二四版购物中心商业租赁协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2定义

1.3立约依据

2.租赁物概述

2.1租赁物描述

2.2租赁物位置

2.3租赁物面积

2.4租赁物权属

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁期限

3.3租赁终止日期

3.4租赁续约

4.租金与支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4违约金

5.租赁费用

5.1水电费

5.2燃气费

5.3物业费

5.4税费

5.5其他费用

6.使用权与限制

6.1使用权范围

6.2使用权限制

6.3商业活动规范

6.4营业执照

7.维修与保养

7.1租赁物维修

7.2租赁物保养

7.3租赁物更新

8.保险

8.1乙方保险责任

8.2甲方保险责任

8.3保险费支付

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除与终止

11.1合同解除情形

11.2合同终止情形

11.3合同解除与终止程序

12.合同附件

12.1附件一：租赁物清单

12.2附件二：租赁物图纸

12.3附件三：其他相关文件

13.其他约定

13.1合同生效条件

13.2合同修改

13.3合同通知

13.4合同解释

14.合同签订与生效

14.1合同签订

14.2合同生效时间

14.3合同备案

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方

甲方（出租方）：[甲方全称]

乙方（承租方）：[乙方全称]

1.2定义

1.2.1“租赁物”指位于[具体地址]的购物中心内，面积[具体面积]平方米的商铺。

1.2.2“租赁期限”指自[具体开始日期]至[具体结束日期]。

1.2.3“租金”指本合同约定的每月租金总额。

1.2.4“租赁费用”包括但不限于物业管理费、公共设施使用费等。

1.2.5“违约金”指因一方违约而应向另一方支付的资金。

1.3立约依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。

2.租赁物概述

2.1租赁物描述

租赁物为位于[具体地址]的购物中心内，面积[具体面积]平方米的商铺，具备独立门面、水电设施齐全，适合从事商业经营活动。

2.2租赁物位置

租赁物位于购物中心[具体楼层]号，靠近[具体位置描述]。

2.3租赁物面积

租赁物面积为[具体面积]平方米。

2.4租赁物权属

租赁物所有权归甲方所有，乙方租赁使用。

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

租赁期限自[具体开始日期]起计算。

3.2租赁期限

本合同租赁期限为[具体租赁年限]年。

3.3租赁终止日期

租赁期限到期后，如乙方不提出续租，则视为自动放弃续租权利。

3.4租赁续约

乙方如需续租，应在租赁期限到期前[具体提前时间]向甲方提出书面续租申请。

4.租金与支付方式

4.1租金金额

本合同约定的租金为每月[具体租金金额]元。

4.2租金支付方式

乙方应于每月[具体日期]前将租金支付至甲方指定的账户。

4.3租金支付时间

租金支付时间为每月的[具体日期]，如遇节假日，则提前至最近的工作日支付。

4.4违约金

如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的[具体违约金比例]%作为违约金。

5.租赁费用

5.1水电费

水电费由乙方根据实际使用量自行向供水供电部门缴纳。

5.2燃气费

燃气费由乙方根据实际使用量自行向燃气供应部门缴纳。

5.3物业费

物业费按购物中心物业管理规定缴纳，每月[具体金额]元。

5.4税费

乙方应依法缴纳相关税费。

5.5其他费用

其他费用由双方另行协商确定。

6.使用权与限制

6.1使用权范围

乙方有权在租赁物内进行合法的商业经营活动。

6.2使用权限制

乙方不得将租赁物用于非法经营活动，不得擅自改变租赁物的结构或用途。

6.3商业活动规范

乙方应遵守购物中心