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二零二四年度房屋转租合同，含租赁双方信用记录共享与评估协议
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1房屋及附属设施的定义
1.2租赁双方的定义
1.3信用记录的定义
1.4评估的定义
2.租赁物概述
2.1房屋的具体位置和描述
2.2附属设施清单
2.3租赁期限
3.租金及支付方式
3.1租金金额
3.2支付时间
3.3支付方式
3.4违约金条款
4.租赁双方的权利与义务
4.1租赁方的权利
4.2租赁方的义务
4.3出租方的权利
4.4出租方的义务
5.信用记录共享与评估
5.1信用记录的收集与使用
5.2评估标准与方法
5.3评估结果的告知与处理
6.房屋维护与维修
6.1租赁期间的房屋维护责任
6.2紧急维修的处理
6.3维修费用的承担
7.租赁合同的变更与解除
7.1变更合同的条件
7.2解除合同的条件
7.3解除合同的程序
8.违约责任
8.1违约行为的定义
8.2违约责任的承担
8.3违约金的计算
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决程序的启动
9.3争议解决机构的选定
10.不可抗力
10.1不可抗力的定义
10.2不可抗力事件的处理
10.3不可抗力对合同的影响
11.合同的生效、解除与终止
11.1合同生效的条件
11.2合同解除的条件
11.3合同终止的条件
12.合同的附件与补充
12.1附件的定义与内容
12.2补充协议的签订
13.合同的适用法律与管辖
13.1适用法律的确定
13.2管辖法院的选择
14.其他条款
14.1通知与送达
14.2合同的完整性
14.3合同的修改与补充
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1房屋及附属设施的定义
本合同中所述房屋指位于市区路号的房屋，包括房屋本体及其配套设施，如厨房、卫生间、阳台等。
1.2租赁双方的定义
甲方（出租方）指拥有房屋所有权的自然人，乙方（承租方）指承租上述房屋的自然人。
1.3信用记录的定义
信用记录指甲方和乙方在租赁过程中产生的信用行为记录，包括但不限于支付租金、履行合同义务等情况。
1.4评估的定义
评估指根据信用记录对租赁双方信用状况进行综合评定，以确定租赁双方的信用等级。
第二条租赁物概述
2.1房屋的具体位置和描述
房屋位于市区路号，为平方米的住宅，结构为层室，房屋内部设施齐全，包括但不限于床、沙发、电视、冰箱、洗衣机等。
2.2附属设施清单
附属设施清单包括但不限于：热水器、空调、燃气灶、餐桌、椅子、窗帘等。
2.3租赁期限
本合同租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计12个月。
第三条租金及支付方式
3.1租金金额
本合同租金为人民币元/月。
3.2支付时间
乙方应于每月的X日前将租金支付至甲方指定的银行账户。
3.3支付方式
乙方应通过银行转账方式支付租金，并提供支付凭证给甲方。
3.4违约金条款
如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金%的违约金。
第四条租赁双方的权利与义务
4.1租赁方的权利
租赁方有权在租赁期限内使用房屋及其附属设施。
4.2租赁方的义务
租赁方应按时支付租金，合理使用房屋及其附属设施，保持房屋及附属设施的良好状态。
4.3出租方的权利
出租方有权在租赁期限内对房屋进行合理维修和保养。
4.4出租方的义务
出租方应保证房屋及其附属设施符合租赁要求，提供必要的维修服务。
第五条信用记录共享与评估
5.1信用记录的收集与使用
租赁双方同意在租赁期间，共享各自的信用记录，用于评估对方的信用状况。
5.2评估标准与方法
评估标准与方法由双方共同制定，并根据实际情况进行调整。
5.3评估结果的告知与处理
评估结果应于评估完成后及时告知双方，并对评估结果有异议的，双方应协商解决。
第六条房屋维护与维修
6.1租赁期间的房屋维护责任
租赁期间，房屋的日常维护责任由租赁方承担。
6.2紧急维修的处理
如遇紧急维修情况，租赁方应及时通知出租方，并配合出租方进行维修。
6.3维修费用的承担
非因租赁方使用不当导致的维修费用由出租方承担，其他情况下的维修费用由租赁方承担。
第八条租赁合同的变更与解除
8.1变更合同的条件
8.1.1经双方协商一致，可以变更合同中的任何条款。
8.1.2变更合同应当以书面形式进行，并经双方签字或盖章后生效。
8.2解除合同的条件
8.2.1出现不可抗力情况，导致合同无法履行。
8.2.2一方严重违约，经另一方书面通知后，另一方有权解除合同。
8.3解除合同的程序
8.3.1解除合同应当以书面形式进行，并说明解除的原因。
8.3.2双方应在接到解除合同的
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